1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
刘彦萱
3.完整新闻标题:
“这县市”太爱买房！　囤房族破8.2万人全台第一
4.完整新闻内文:
随着政府推动“囤房税2.0”改革，多屋族房屋税税率自去年7月起正式调整，非自住住宅
税率提高至2%～4.8%，采全国归户、累进课征，以家户为计算单位。依规定，若同一家户
名下全国拥有四间房产，第4户即课征囤房税；持有5户以上者，非六都地区税率为3.8%，
六都地区至少4.2%，使多屋族及建商需承担更多税金。
资深房仲陈泰源表示，以一间7坪小套房为例，空置约三个月，目前仍未出租。若为屋主
名下唯一房产，每年房屋税仅约两千多元；但若这间小套房是屋主第4户非自住住宅，每
年房屋税将跳升至约八千元，增幅达三至四倍。财政部统计显示，2024年全台非自住房屋
持有人数达56.3万人，较前一年增加1.75万人。其中，新北市居冠，拥有非自住房屋者达
8.2万人；台中市6.75万人，高雄市6万692人。六都中增幅最大的是桃园市，一年内增加
3493人。
房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，桃园多个新兴重划区近年交屋量大，房价相对亲
民，使双北投资客趁机购置多户房产，带动囤房户增加。住展杂志发言人陈炳辰指出，新
北市的住宅供给量体庞大，又拥有活络的租屋市场，相较台北市而言，具备更高的投资报
酬潜力，因此在整体囤房与多屋族分布上，新北市的占比自然较高。
然而，数据也显示，持有5户以上及10户以上的囤房大户人数逐年下降，其中持有5户者由
8781人降至8207人，持有10户以上者则由1608人降至1519人，显示多屋族群结构正逐步改
变。陈定中指出，部分敏感屋主为降低未来税负，已提前调整资产布局，特别是在新法案
正式上路前进行资产规划，是理财上常见操作。
整体而言，非自住房屋持续增加，但多屋族人数却呈下降趋势。至今，全球仍未有任何国
家能证明囤房税能有效压抑房价或租金，政策效果仍有待时间检验。
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6.备注:
囤房新北市居冠，台中次之，增幅最大的是桃园市。
果然是国民党执政，炒房保证。