三立新闻网>财经
2025/10/30 20:45
财经中心／李绍宏报导
12岁童拥1600万房！聪明爸秀“1神招”国税局跪了：免赠与税
　　财产传承与节税一直是家庭关注的焦点，而近日一起令人惊讶的案例曝光，一
位父亲替年仅12岁儿子，在淡水区购入总价高达新台币1,600万元的房地产，但竟
然“免征赠与税”，颠覆许多人对未成年人购屋须课税的认知。根据了解，原来是
这名父亲相当聪明，拿出“这项关键证明”，才被获准免税。
12岁童拥1600万房产　父亲巧妙避开赠与税
　　一般而言，依《遗产及赠与税法》第5条第5款规定，未成年人因不具备完全行
为能力，若购买高价房地产，其资金通常会被推定为来自法定代理人（即父母）的
赠与，必须依法缴纳赠与税。以本案 1,600 万元的房产为例，若依一般认定，父
亲可能须缴纳一笔可观的税金。然而，这名父亲相当聪明，提出完整证明，成功避
开了这项税赋。国税局指出，免税的关键在于父亲主张购屋的1600万元款项“并非
来自当下赠与，而是属于儿子历年受赠累积的‘自有财产’”。
免赠与税关键：历年受赠款项“证明未挪用”
　　这名父亲为证明资金来源清白性，向国税局提交儿子的“银行存摺”及“详细
转帐资料影本”；承办人员经查证后确认资金来源属实，且资金流向单纯，儿子名
下这笔钜额存款，至今未曾有任何提领或挪作他用的纪录。
　　由于纳税义务人成功证明这笔房产的价款，在法律上可溯源为未成年人本人所
拥有，且资金流动无疑虑，因此符合《遗产及赠与税法》第5条第5款“但书”的免
税规定，获准免课征赠与税。
　　国税局特别借此案例提醒，计画为未成年子女进行财产规划的家长，若欲循此
途径免税，必须达到两个条件：证明资金自有、资金未被挪用，如有任何疑问或需
进一步了解法规细节，可拨打免费服务专线 0800-000-321 洽询。
《遗产及赠与税法》第5条第5款“但书”
　　限制行为能力人或无行为能力人所购置之财产，视为法定代理人或监护人之赠
与。但能证明支付之款项属于购买人所有者，不在此限。
资料来源：全国法规数据库
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340072&flno=5
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1744407&utm_campaign=viewallnews