独家》辉达总部大转折！新寿将朝把T17与T18归还北市府努力
风传媒 陈怡慈
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纷扰多时的北士科T17、T18用地，即将迎来曙光。（资料照，柯承惠摄）
金融界传出消息，随着各界对台新新光金控子公司新光人寿想从T17与T18用地赚取钜额利
润的挞伐声浪高涨，相关人士昨（20）日上午紧急开会，已重新定调，将朝新寿如何把
T17与T18用地归还给台北市政府思考与作业。
据了解，台新新光金控董事长吴东亮深明大义，已经做出最新裁示，台新新光金与新寿将
配合北市府规划，把T17与T18用地归还给北市府。
T17与T18为北投士林科技园区（简称北士科）内的两块土地，所有权人为北市府，新寿
2021年取得为期50年的设定地上权，拥有T17与T18的使用权（或称开发权）。
北市府与新寿方案，两造无交集
适逢美商辉达（NVIDIA）集团想在台湾自建总部，首选T17与T18用地，北市府坚持与新寿
解约拿回T17与T18，再透过专案设定地上权的方式，把T17与T18的使用权改由辉达拥有。
新寿则在母金控捍卫股东权益的想法下，坚持从辉达公司取得补偿金，对价可以是新寿直
接移转T17与T18的地上权给辉达，抑或新寿与北市府合意解约；然而，辉达直接付钱给新
寿的想法，在北市府一个东西不可能两边付钱的说法下，轻易就被否决。
原本外界以为新寿与北市府愈走愈远，甚至可能迎来明年元旦新寿并入台新人寿、新寿成
为消灭公司，北市府基于T17与T18签约主体消灭不同意T17与T18换约，新寿与北市府可能
对簿公堂，值此情势高涨之际，据了解，吴东亮经过多日长考，做出重大决策转变，台新
新光金与新寿将回应社会期待，朝北市府规划的方向，把T17与T18还给北市府。
吴东亮长考后让步，盼做得“媠气”
新的方向确立，接下来就是节奏的问题。台新新光金与新寿有关部门未来一两天将开会讨
论，如何做得“媠气（闽南语，漂亮的意思）”，看是要回函给北市府，抑或直接找北市
府谈，透过最能彰显诚意与善意的方式，明确释放新寿接受T17与T18合意解约的讯息。
不动产界人士闻讯后指出，北市府诉求的合意解约方式，包括找第三方公正人鉴价，根据
鉴价实务，价格都不可能高。预估T17与T18设定地上权案，新寿与北市府的合意解约金额
，可能落在50亿元上下。