1.媒体来源:
三立新闻网
2.记者署名:
记者陈韦帆／台中报导
3.完整新闻标题:
全都搬到台中了？彰化云林南投上演大逃亡　人口年净迁出破万人
4.完整新闻内文:
人口增减对房价涨跌似乎已没直接关联！据实价登录，中部房价持续走扬，各县市中，仅
台中人口有1.3万人净移入，彰化、云林、南投则出现人口外流，呈现“价涨人退”的怪
诞现象。
据统计，台中新建案平均成交单价每坪达55.4万元，较2023年上涨22.6%。截至9月止，台
中净迁入人口1.3万人，仅次于桃园的1.6万人。彰化县则净迁出8,521人、房价仍涨14%至
34.3万元；南投县净迁出1,036人、房价涨10.9%至29.4万元；云林县净迁出3,015人、房价涨9.2%至26.2万元。
中部四县市人口增减房价全都涨
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶指出，台中拥有产业聚落、交通便利与生活机能优势
，吸引大量就业与自住族群进驻，房价虽高仍支撑需求；反观彰云投长期缺乏大型建设，
虽房价低但就业机会有限，导致人口外流持续。
住商不动产中区协理赖万表示，台中集结捷运、产业园区及轨道经济，带动区域发展，同
时推升蛋白区房价。由于台中核心区开发饱和，建商转向外围县市布局，带动彰云投房价
上涨，形成“蛋黄热、蛋白贵”的现象。
台中吸彰云投出走人潮　中部恐变单一生活圈
赖志昶表示，彰云投预售市场虽活络，但价格高涨使首购族难以进场，加上台中生活圈扩
张，外围县市人口被吸走，恐导致长期人口支撑不足。未来随交通建设完善，中部将更加
集中于台中核心，若蛋白区供过于求，房市热度恐难长久。
他提醒，首购与自住族应评估生活圈便利性与未来发展潜力，避免盲目追高区域价位；投
资人则应注意区域人口结构变化与市场供需平衡，避免进场时机错估。
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6.备注:
依我观察近年净流入是桃园跟台中 因为工厂多
而双北还是保持一定的人数 应该有减少一滴滴人 我不确定
台积电在台南的影响有限
或许高雄厂再等等看吧 看在台北的人到时候会不会搬回高雄