“独居老人宅”10年翻倍增　全台破65万户
ETTODAY
2025年10月13日 12:43
记者项瀚／综合报导
全台高龄化问题难解，仅老年人口居住宅数达85万宅，仅1名老人居住的“独老宅”达65.5
万宅，对比10年前都出现翻倍成长。房仲专家表示，这波“高龄海啸”不仅冲击社会结构，
更将是未来房市供需的关键。
住商机构盘整内政部资料，全台截至Q1止，仅老年人口居住宅数达85万宅，仅1名老人居住
宅数达65.5万宅，两项数据相较10年前同期，都有将近翻倍成长。
进一步观察六都老年人口居住宅数，其中新北老年宅暴增至16.5万宅，宅数为全台冠军，且
较2016年增幅达107.6%。桃园则是成长力道最惊人，截至今年老年宅达6.7万宅，相较2016
年同期增长127.7%。
在独老宅部分，桃园也成为六都中成长力道最惊人县市，Q1暴增至5.2万宅，涨幅达132.2%
。另外新北、台中增幅也超过100%。
桃园老人宅、独老宅增加最多，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示：“该区除了年轻
人口外移，由于近年来推案量大，分户趋势明显，致使长辈独居比例增加。”
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示：“六都老人宅数普遍增长，显示人口老化与家
庭结构转变的压力正在显现，其中北部城市子女分户、长辈独居比例高；中南部则随地方人
口老化，老人宅数量也正快速攀升。”
整体来说，徐佳馨表示：“高龄住宅需求的快速成长，将带动市场对电梯产品的青睐，并增
长对医疗资源的需求，也势必影响房市结构，为市场带来不一样风貌。”
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：“现在年轻人倾向宁可买小一点，也想入手公
设更丰富的社区大楼，对于长辈来说，爬楼梯也属实是硬伤之一，实务上不少中年以上的族
群都考虑从公寓换到电梯大楼，这也体现出公寓房价出现涨少、跌多的现象。”
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