北市前9月仅1.7万栋！北市房仲公会：很大警讯
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经济日报／ 记者游智文／即时报导
台北市地政局公布114年9月建物买卖移转栋数，全市买卖移转栋数为1,775栋，累计今年
1-9月总移转数为17,300 栋，较去年同期减少25.5%。
台北市不动产仲介公会理事长苏金城表示，相较其他五都，台北市9月的交易登记栋数年
减21%，低于六都平均值年减29.5%，月增率则为六都中唯翮젠4%，相比之下，台北市9
月市况不算太差。
不过，由于购屋贷款遭拖延，目前换屋购买都靠少数资金实力雄厚、不倚赖房贷的买方，
但毕竟此类买方属相对少数，难以支撑基本交易量，房仲业者生存已经陷入困境。
苏金城表示，114年1-9月累计仅17,300栋，是一个很大的警讯，这已是107年以来同期的
最低点，107年1-9月移转栋数为20,052栋，当年台北市房仲会员家为769家，平均每店每
月的成交栋数约为2.9件。
台北市8月底的房仲会员家数930家为历史新高，平均每店每月的成交栋数约为2.1件，较
107年同期减少了29%，成交少、店数多，店长店东营运十分艰困。
另以各行政区累计1-9月来看，大安区仍是独占鳌头，较去年同期仅微减3.8%，显示台北
市精华核心区仍禁得起考验，皇冠上的钻石依旧闪耀；另南港区因新成屋陆续完工交屋，
逆势成长10.6%。
较去年同期衰退3成以上包括万华区、中山区、大同区及北投区，老旧社区在今年相对未
受青睐。
苏金城表示，政府9月释出换屋切结延长至18个月，以及新青安贷款不列入银行法第72条
之2的微宽松政策，预计在年底前会陆续反映在市场面，来人量及成交量可望回温。惟台
北市会员家数来到930家的历史高点，同业竞争白热化，慎防交易纠纷。