1.媒体来源:
NOWnews
2.记者署名:
刘松霖
3.完整新闻标题:
独／柯文哲没图利！捷运联开争议5年　建商告蒋市府才知查无不法
4.完整新闻内文:
深陷京华城图利与贪污风暴的前民众党主席柯文哲，台北市长任内还有一件开发案也被贴
上图利厂商的标签：捷运信义安和站联合开发案，郝龙斌任内要求联开案起造人首泰建设
开通2条计画道路，柯文哲在2016年免除建商开路的责任，2019年有绿营民代质疑柯市府
图利，市政府函送时任副市长陈景峻，不过柯文哲在2020年1月也遭到民进党市议员向台
北地检署告发，侦办结果始终未曝光，直到今年才因为首泰建设为了处分联开案“保留户
”而对蒋市府提告，才意外揭露5年前就“查无不法”。
首泰建设提告主张，台北捷运信义安和站土地开发由首泰与台北市捷运工程局担任起造人
，在捷运站5号出口兴建联合开发大楼，完工后后首泰取得所有权，但开发案进行过程中
，外界对于首泰是否不依照建筑执照在基地旁边开辟计画道路，并质疑有不法情事，因此
首泰与北市府在2022年3月24日签署协议书，约定大楼3楼-A1与19楼-C各一户为保留户，
这两户的所有权在司法机关调查期间登记在首泰名下，并设定预告登记，预告登记请求权
人是北市府，登记内容是：“于请求权人同意前不得移转予他人之请求权”。
协议书签完3年后，首泰建设认定北市府已妨害他们对联开大楼所有权的完整性，为了讨
回保留户，主张预告登记具有从属性，必须以所保全的实体请求权存在为前提，但双方不
曾约定北市府有请求权，所以预告登记应该自始无效。
除了主打预告登记无效，首泰另外提出协议书有一条约定是，如果法务部廉政署或检调单
位认定首泰对计画道路开辟“并无应尽责任”，北市府就应该涂销预告登记，而廉政署已
在2025年6月26日回函给北院，结论是“查无不法”，所以市政府须依照协议涂销预告登
记。
北市府主张，在预告登记同意书上已记载“前述建物于请求权人同意前不得移转于他人”
，首泰建设也有用印，可见双方已约定北市府有请求权；既然是两造合意约定办理预告登
记，首泰却事后反悔，并主张请求权不存在、预告登记无效，基于诚实信用原则，首泰不
该出尔反尔，也就是违反“禁反言”原则。
台北地院发现北市府政风室在2020年1月7日针对信义安和站联开案争议，移送廉政署侦办
，因此北院发函，请廉政署在不妨害侦查不公开的原则下说明调查结果。
廉政署今年6月底回函，北市府5年前移送的案件“未经本署立案调查”，不过台北地检署
曾分他字案侦办，在2020年2月14日发交给廉政署，廉政官调查后“无积极证据足认有不
法情事”，在2020年8月10日函报北检结案。
法官认为，从廉政署侦办结果可知，首泰建设对于联开案计画道路事宜“查无不法、尚无
应尽责任”，依据协议书的约定，首泰建设要北市府涂销预告登记是合理的请求，因此判
决北市府应该将2户保留户的预告登记涂销。
记者联络北市府的委任律师，要询问是否对于一审判决提起上诉，不过事务所并未回电。
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