工商时报 颜瑞田
高雄土方之乱 恐推涨房价1成
建商清运成本飙，从每立方公尺250元，涨至1,000～2,000元
完整新闻内文:
美浓“大峡谷”事件后，高雄营建土方和废弃物面临无处可去的危机，土方清运费从每立
方公尺250元，直接飙涨至1,000～2,000元，清运成本因“土方之乱”飙升7倍，若再加上
高雄容积移转改采市价计算代金，未来转嫁后，房价至少将上涨10％。
建商透露，高雄12家合法的土石资源处理场，近日口头向建商提出的土方清运报价达每立
方1,000到2,000元。由于这些合法的土石资源处理场，在清运后得先在处理场过滤、处理
、分类，等到完成后，才“敢”再清运第二批，因此清运业者直接告知建商，只能少量清
运。
别小看这波土方清运费用上涨，光是一个地下室开挖，成本可能就得增加1亿元以上。建
商以千坪基地的建案、开挖地下五层为例，土方大约8万立方，原本只要约2,000万元，现
在得要付8,000万到1.6亿元，成本大增3到7倍，让建商苦不堪言。
建商感叹，营建成本增加的项目，不只土方，包括木头、水泥、油漆等营建废弃物，也是
从一车1万元报价，直接翻倍涨至2万元，由于这些成本驱动因子，都在美浓“大峡谷”事
件发生后，房产市场才称为高雄独有“美浓大峡谷之乱”、“土方之乱”。
业界透露，美浓大峡谷是由不知名人士开挖采取砂石之后，作为回填营建废弃物的选项之
一，被各界视为灰色地带，直到被揭露，才遭阻断，并由高市府工务局在今年9月8日发出
扩大禁令，禁止在农地倾倒、回填营建土方和废弃物，导致高市建案几乎停工，进而衍生
目前的乱象。
建商说，高雄建商的营建成本，除因“土方之乱”而增加，高雄容积移转、增额容积，已
确定由土地公告现值，改为土地市价计算代金，因此，只要是目前兴建中的部分建案、或
未来全新兴建中的建案，房价在反应成本的考量之下，恐怕得涨价10％以上，形成成本驱
动的涨价潮。
https://www.ctee.com.tw/news/20251007700168-439901
6.备注:
抓到非法的,会让合法的成本暴增?????
那以前合法的成本为什么会比较低????????
难以理解啊
经济火车头又要启动了