※ 引述《peterlin495 (专业果粉O'_'O)》之铭言：
: 如题啦
: 小妹的同事最近越来越多不想再台湾置产买房了
: 小妹问了一下原因说 在双北买房不如直接去日本市中心买房还比较便宜又舒服o’_’o
: 觉得台湾房价已经不行了o’_’o
: 有没有最近越来越多人都在海外置产的八卦？
买房要能接受高房价
不外乎两点
1. 自住
台湾人的传统教育之一就是要有车有房才算是成功（？
所以在租售比极低的状况下都还是对买房有莫名的需求
可是现在出生率这么低 台湾25年来人口只成长一百万
今年更是下跌
反倒建案跟都更倒是一直盖一直盖
光是只看数量 不管其他因素 房屋目前都是过剩的 自然而然就会变成奢侈类或投资产品
2.投资
过去几年就已经很高了
但是仍然还有缓涨的方式去看出他的投资属性和价值
合一税一搞 当然以目的性来看是要提升自住客和降低投资客比例 本质是好事
但投资客就是很多啊 为了缴合一税 只能涨房价
但在加上新青安一搞 虽然目的以自住为主
但其低利属性和吃到合一税的涨房价
又让这些自住客花了超出不少预算
让这些自住客也有了投资属性
以政策来看
目标都是自住的话当然没问题
但都自住的话
在房价高成这样租售比又低
那干嘛不租房 钱拿去丢股票？
结果就是这两个加起来 完蛋
投资客因为合一税 大涨
自住客因为新青安 大买
结果就是去年的大涨
那现在搞到水位满了 贷不出来
投资客为了缴合一税 降是不可能降的
自住客因为吃了一波大涨 反正自住 也不可能卖
那么一个涨幅被预先吃完 自住需求人士宁愿租房的台湾房市
去年靠新青安才买的人一定干得要死
政府还整天搞恐吓给你说要打巷战
那谁还要来买？没人买
房市最糟糕的不是大涨也不是大跌
是宛如死水一滩的停止交易