经济日报/陈佩嘉
北士科地上权案 三赢局面演变为三输
新光人寿位于北士科地上权案，因台北市政府、新寿与辉达，无法在三个方案中取得共识
，濒临破局，新寿已做好心理准备“走自己的路”，不过因开发时程延宕，恐无法在2027
年期限内取得使用执照，面临遭罚命运，让原本三赢局面，走向三输。
辉达今年5月来台风光宣布将落脚北士科，却因为合作备忘录无法符合法规需求，地上权
制度僵化无法应变，让结局开始变调。
在这短短的四个月期间，北市府因政治压力，无法大破大立，为辉达开辟直通道，最后甚
至掀出新寿与辉达的商业协议底牌，引发市场譁然。
据知情人士透露，因为台北市政府愿意提供的解约金额，与辉达、新寿之间的商业协议，
差距甚大，北市府甚至一度希望新寿出面，向市政府申请预算，再交由市议会审议，让新
寿独自面对市议会及全体市民的压力，最后新寿因身分不合拒绝。
在地上权直接移转、先盖后移转、合意解约等三大方案无法取得共识的情形下，破局已成
必然，接下来台北市政府要面临广大市民质疑为何全球最强大的芯片厂无法落脚台北，新
寿要面临无法如期取得使用执照而挨罚，辉达则可能因为无法在台北精华区盖总部，满足
员工及供应链的需求而抱憾。
https://money.udn.com/money/story/5613/9046981
备注：
有什么政治压力呢，以下开放作答