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樋口饭团旧址重招租！　房东月开3万租金“现涨50%”
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▲高雄知名饭团店“樋口饭团”今年4月疑似因租金纠纷与房东撕破脸，多次闹上新闻版
面，7月底搬离鼓山区青海路旧址。（图／记者张雅云摄）
记者张雅云／高雄报导
高雄知名饭团店“樋口饭团”今年4月疑似因租金纠纷，与房东撕破脸，多次闹上新闻版
面，7月底搬离鼓山区青海路旧址，才隔短短2个月，1楼店面房东开出3万元重新招租。
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▲屋主重新在1楼店面贴出红色字条“租店面”招租，并在《591房屋交易网》PO出招租讯
息。（翻摄自《591房屋交易网》）
高雄市“樋口饭团”4月因房东暴走，传出租约争议，整起事件闹得沸沸扬扬，房东则反
驳，她从头到尾都没谈到租金问题，饭团店却逢人说要涨房租。
根据租赁实登显示，该店租期为2023年12月15日至2026年12月14日，1楼月租金为1.98万
元，坪数为15.64坪，换算单坪租金为1266元。而该透天楼上5楼住家，坪数为15.78坪，
租金1.52万元，换算单价为963元，合计1楼店面加上5楼住家租金为3.5万元。
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▲高雄市“樋口饭团”最终决定于7月底搬离现址，并在左营站、翠华路设立2间店面。
（图／记者吴世龙摄）
之后双方几度爆发冲突，事件持续延烧，樋口夫妻最终决定7月底搬离现址，并在左营站
、翠华路设立2间店面。
如今，屋主重新在1楼店面贴出红色字条“租店面”招租，记者致电询问，电话未开机。
并在《591房屋交易网》PO出招租讯息，该物件提供的照片，使用的翻摄透天照，甚至是
新闻画面，外观就是当初饭团店外观。
而根据该物件租赁资料显示，出租范围为1楼，使用坪数15坪，月租金开出3万元，换算单
坪租金为1918元，并强调附2台独立冷气机加2台循环电风扇，冷气机已请清洁冷气公司清
洁完毕。若与当初饭团店1楼店面租金相比，出现51%的涨幅。
时间 事件
2023/12 原租约开始，1楼店面月租金1.98万元
2025/4 疑似因租金纠纷与房东发生争议
2025/7 樋口饭团搬离青海路旧址
2025/9 房东重新招租1楼店面，月租金3万元
2026/12 樋口饭团原租约到期日
▲樋口饭团租金争议。（ETtoday制表）
台湾房屋美术之心特许加盟店店东林家福表示，高雄美术馆特区是高雄传统豪宅聚落，青
海路沿线主力为透天店面，1楼具店面效益，租金水准高，已形成青海路商圈。
青海路沿线以美术东二路至美术南二路一段最为热闹，聚集各大连锁餐饮、网美咖啡厅与
知名品牌，单坪租金行情站上2000元起跳，若是大面宽、双店面产品，甚至有机会单坪喊
到3000元水准。
而青海路愈近中华路，沿线店面效益就愈低，还有部分透天店住，并未作为店面经营，以
自用住家为主，因商业效益相对较低，单坪租金约1200~1500元，不过由于青海路一带商
用空间需求不低，只要租金合理，空租率也不高。
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备注:
嗯?所以之前樋口的月租金是2万元??有没有对商圈房产的人评论一下1月3万划不划算?
五楼鲁肥宅即将要承包员工育乐中心的标案~打算只盖个空屋半年内不垮就交差~
哩来贡跨麦咧一个月3万元的租金~有没有包水包电~还包房东在租约期间内不要来?