不只盖厂！台积电与美建商联手“造城”　打造万户住宅大社区
徐筱晴
nownews
全球晶圆代工龙头台积电持续扩大其布局，于美国亚利桑那州凤凰城的承诺投资总额达到1650亿美元，是美国史上最大的外国直接投资项目。据当地媒体报导，台积电已与美国建商“普尔特房屋”（Pulte Group）携手合作，共同推动一个涵盖6000英亩（约2428公顷）土地的大型开发案。
根据《凤凰城商业报》（Phoenix Business Journal）报导，普尔特房屋早在去年就向凤凰城提交了一份“总体规划开发”（Planned Unit Development, PUD）申请，申请将尚未开发的州政府信托土地重新规划，并用于兴建“NorthPark”开发项目。台积电于今年夏天签约，成为该土地重新划分计画的合作伙伴。
普尔特房屋的构想是，打造一个占地超过6000英亩、兼具商业、就业机会和居住空间的综合性社区，并保留大片开放空间和保护区。据“NorthPark Phoenix”的计画网站介绍，这个社区最多可容纳1万5150个住宅单位，其中包括独立式单户住宅和出租公寓。
亚利桑那州土地局（Arizona State Land Department）发言人表示，该地块的申请已提交，但拍卖日期尚未确定。台积电AZ厂（TSMC Arizona）发言人多兹（Chris Dotts）也透露，目前尚未安排讨论该总体规划开发的市府会议。
台积电扩厂计画
根据规划，台积电耗资1650亿美元的厂区全面建成后，将包含六座芯片厂房、两座先进封装厂以及一个研发中心。多兹在声明中表示，“支援所有这些扩建项目需要额外的土地。”
台积电目前厂区已有一座芯片厂房投入营运，另有两座厂房处于不同的建设阶段。
据该总体规划开发（PUD）的内容，NorthPark规划有七个土地使用区，其中约900英亩（约364公顷）的土地紧邻台积电厂区的正南方，将特别预留作为“创新走廊”（Innovation Corridor）。多兹表示，“创新走廊内的土地为我们的扩建提供了绝佳选项。”
周边地区开发案
值得注意的是，周边还有许多土地开发案。位于凤凰城北区的“Biscuit Flats”地区是该区域最著名的未开发土地，随着台积电新厂持续建设，重新受到外界关注。Biscuit Flats积约1.2万英亩（约4856公顷），其面积与纽约市人口稠密的曼哈顿岛相近。
另一个正在进行的土地开发案是“Halo Vista”，这是一个总体规划的综合商业中心，将提供近3000万平方英尺的办公、工业和零售空间，并最多可容纳8960个住宅单位。
“Halo Vista”总规模达 2300 英亩（约930公顷）、投资额达70亿美元，初步基础设施工程完成后，专案第一阶段预计将包含汽车经销中心、零售、办公和工业开发。凤凰城市议会已于2024年12月批准了该专案的开发协议。
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