1.媒体来源: 中央社
2.记者署名: 中央社记者 潘姿羽
3.完整新闻标题: 放宽换屋族售屋期限　央行：给予个案弹性而非松绑管制
4.完整新闻内文:
放宽换屋族售屋期限　央行：给予个案弹性而非松绑管制
2025/9/8 19:26（9/8 19:32 更新）
（中央社记者潘姿羽台北8日电）
中央银行今天宣布针对“实质换屋自住者”给予更多弹性，
将原本协处措施规定的1年售屋期限，延长至18个月。
不过央行强调，此案与“打开水龙头”无关，仅是给予陈情个案更多弹性，
经统计，陈情件数为18件。
央行去年9月祭出第7波选择性信用管制措施，为了避免伤及无辜，
波及有实质换屋需求的自住民众，央行给予实质换屋自住者，
新申办第1户或第2户购屋贷款（非高价住宅贷款）1年换屋期限协处措施。
央行今天发布新闻稿指出，实质换屋自住者的协处措施实施近1年，
多数民众已能顺利换屋，不过今年以来，随着房市交易降温，
近期民众反映出售原有房屋时间拉长，或买卖双方已签约，
买方却因贷款须等待银行排拨，延长交屋期限，
导致无法于1年内出售原有房屋等状况发生。
央行因而调整换屋协处措施的出售原有房屋期限，由1年延长为18个月，
自113年9月20日（含）以后录案的贷款案件均可适用，
并修正“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”问与答“购置住宅贷款”。
继金管会上周打开“房贷水龙头”之后，中央银行今天也出手调整换屋族限制，
将1年内卖房切结规定放宽至18个月，也就是1年半。
不过央行业务局强调，央行对房市态度不变，希望信用资源不要过度集中不动产，
此举并非松绑，只是针对陈情个案予以调整，适度给予弹性。
央行业务局官员表示，换屋族协处措施上路即将满1年，
过去外界质疑选择性信用管制伤及无辜，但根据银行提供数据，去年9月至今年7月，
银行受理约700件，多数换屋族的售屋时间落在2至8个月。
随着协处措施将满1年，部分换屋族反映，受到房市降温、买方等待银行排拨贷款等因素，
担心无法在1年内出售，央行官员表示，经信箱接到的陈情个案为18件，仅是少数个案，
央行因此调整协处措施，主要是针对个案给予弹性，称不上松绑、也非“打开水龙头”。
（编辑：潘羿菁）1140908
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