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ETtoday新闻云
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记者董美琪／综合报导
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房价跌了！内政部：今年Q1房贷负担率44.53%　连2季下降
4.完整新闻内文:
房价跌了！内政部：今年Q1房贷负担率44.53%　连2季下降
▲图为台北市鸟瞰景象。（图／记者董美琪摄）
记者董美琪／综合报导
内政部4日公布最新房市统计，114年第1季全国房贷负担率为44.53%，较上季下降2.09个
百分点。内政部表示，在央行不动产选择性信用管制持续发挥影响下，房价转跌，加上家
户可支配所得稳定增加，使得房贷压力连续2季下滑。其中，台北市负担率最高为68.94%
（如下图）、台中降幅2.89%最大。
观察六都情况，本季房贷负担率皆呈下降，其中以台中市降幅2.89%最大，其次为台南市
2.83%、高雄市2.60%、新北市2.33%、台北市2.27%，桃园市则下降0.99%。六都以外县市
亦普遍下滑，包含新竹县市、金门县、宜兰县及嘉义县等5县市降幅超过2%。目前除基隆
市维持在30%以下，其余县市房贷负担率仍介于30%至42%之间。
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▲114年第1季房贷负担率。（图／内政部地政司）
各县市房贷负担率中，以台北市最高达68.94%，新北市以58.68%排第二，其后依序是台中
市53.37%、高雄市43.13%、台南市42.23%、新竹县41.48%，以及南投县41.11%。
内政部说明，本季全国中位数住宅价格由上季的1,028万元降至1,000万元，下跌2.72%，
使房贷负担率下降约1.27%；同期家户可支配所得由95.56万元提升至97.67万元，年增
2.21%，进一步让负担率下降约1%。不过，五大银行新承作购屋贷款平均利率小幅升至
2.249%，推升负担率约0.17%。综合因素计算，本季全国房贷负担率最终下降2.09%。
内政部强调，房贷负担率是以中位数所得家庭购屋为基准，计算其每月房贷支出占可支配
所得比例，借此反映民众购屋压力变化。此次统计显示，随着房价走跌及所得增加，购屋
压力已有明显舒缓趋势。
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6.备注:
大的要来了，外资结束净汇入转为卖出，外汇存底连两个月因阻贬减损。
金管会今天公布统计，整体外资8月转为净汇出13.66亿美元，终结连续3个月的净汇入，
呈现近5年同期第3大净汇出。今年8月外资单月净汇出13.73亿美元，整体外资单月呈
净汇出13.66亿美元，若以新台币8月底汇价来计算，换算约新台币418亿元，
写下2021年来同期第3大净汇出。
新台币8月重摔6.89角，为了维持汇市稳定，央行进场阻贬，8月底外汇存底金额连2降，
下滑至5974.30亿美元。央行外汇局长蔡烱民说明，8月外资汇出方向明确，且连日卖超，
央行基于稳定外汇秩序，因而进场调节。
央行统计，8月底外汇存底金额为5974.30亿美元，月减4.39亿美元。
笑死，要被秃鹰玩到非死即伤了