1.媒体来源:
ETTODAY
2.记者署名:
记者陈家祥／台北报导
3.完整新闻标题:
内政部硬起来！修法禁房东挡申请租补、迁入户籍　违者将开罚
4.完整新闻内文:
内政部预计9月提出“租赁住宅市场发展及管理条例”修正草案，规范房东不得有禁止房
客申请租金补贴、迁入户籍等行为，违者将有相关；且房东若要涨租，须提前6个月告知
，续约租金涨幅不得超过当月的房租指数年增率，避免不合理涨租；房东除了要收回自住
的状况外，房客在续约至少有3年租期的保障。
根据内政部规划，租赁条例修正有4大面向，第一，房客享有订约及续约合计3年租期，房
东仅能因自住收回房屋；第二，续约租金涨幅不得超过通知当月房租指数的年增率；第三
，房东不得有禁止房客申请租金补贴、迁入户籍等行为，违者受罚；第四，未来租屋纠纷
可向公所申请免费调解或法律诉讼扶助。
地政司长林家正说明，这次修法主要协助青年婚育家庭还有租屋族能稳居，让租屋族在就
学就业时在租屋上有更好的安排，也平衡房东房客双方的权益。
首先，除了房东要收回自住的状况外，房客在续约至少有3年租期的保障，可以先签1年后
加上1+1，或是签1年后直接再签2年的方式；如果房东直接不续租，会设计有罚则规定，
对于房客应该有相关赔偿。此外，依据买卖不破租赁原则，即使房东卖给下一手，租赁合
约还是维持存在。
第二，房东续约前需要通知房客租金涨幅，以当月主计总处公布的房租指数作为上限。第
三，也会修法维护房客权益，规范房东不得禁止房客申请租金补贴、迁入户籍。
林家正指出，常见房东以口头约定、讯息方式通知租客不能申请租补，对房客是不合理要
求，为杜绝此行为，此次修法也会明文禁止，也有相关罚则，口头约定原则上无效。
第四，租屋如果发生相关争议，各县市乡镇区公所都有调解委员会，若有租屋纠纷可以就
近寻求相关调解协助，后续也会提供法扶服务，让租客可以获得更有效的协助。
林家正说，9月就会邀集租服工会、崔妈妈基金会、OURs、消基会等举行座谈会，搜集意
见，后续也会尽快在9月底前把法案送行政院审查，后续力拼立院新会期通过。
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