1.媒体来源: 工商时报
2.记者署名: 2025.09.02 03:00 颜瑞田
3.完整新闻标题: 高雄预售屋天天有人解约 业者曝2原因1可能
4.完整新闻内文:
在房市管制措施之下，投机客或少数置产客担心建案完工之后，房贷受阻，加上对房市的
态度转为观望，导致预售屋市场出现解约潮。据统计，高雄今年前七月共有265件预售屋
解约，平均每天约1.26件，“天天有人解约”，为高雄房市景气走高十多年来，连续第二
年的现象。
地产业者1日表示，根据实登资料显示，今年前七月高雄每个月都有31到52件不等的预售
屋解约，平均一天有1.26件预售屋解约，业者分析有二大原因，一是来自银行端的房贷紧
缩，加上买家看坏未来房市景气，信心不足下解约出场。
高雄市房屋市场调查协会理事长吴曜廷指出，另一种最大的可能性是，2023年7月平均地
权条例实施之前，允许转约的预售屋持有者，考量无法取得银行贷款的情况下，在建案完
工交屋前先行解约，以低于市场行情，再转售给有实力的投资客。
此一现象从2024年开始明显，根据预售实登资讯，2024年预售屋全年解约的案件约420件
，平均每天约1.15件。吴曜廷说，目前的房市买气不好，房屋销售普遍不理想，是可以想
像的。不过他透露，也有少数建案，销售成绩是不错的，只是建商都保持低调，只想按照
规定，在售出之后的30天之内，完成实登就好。
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