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udn
2.记者署名:
记者朱汉仑／台北报导
3.完整新闻标题:
乔房贷？金管会找八大行库开会
4.完整新闻内文:
行政院长卓荣泰日前发话要银行“水龙头开大一点”，金管会率先采取行动。据知情人士
透露，金管会将由银行局长童政彰出面，在周一（九月一日）邀集八大行库总经理开会，
银行局将先向八大行库了解现在金融业承作房贷的最新现况，并盘点资金，看能否替更多
的无自用宅、首购族民众“找到钱”。
知情人士指出，银行局发出开会通知时，并未列出明确的题纲，只通知各行库总经理“要
讨论房贷的事”。据了解，银行局首先会先了解各大行库目前排拨银行房贷的情况。
银行法第七十二条之二规定，银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所
收存款余额及金融债券发售额的百分之卅。银行通常会设定更严格的预警值，大多会设定
在百分之廿八或者百分之廿八点五。
根据金管会统计数据，各银行目前的平均预警值，已经从五月的百分之廿六点四四，一路
降至六、七月的百分之廿六点三一、百分之廿六点○四，八月也许会跌破百分之廿六。
这也让银行局思考，从平均数据上来看，明明距离银行法第七十二条之二规定的百分之卅
上限还有空间，但为何比率愈来愈低？因此，银行局优先找最愿意支持政策的公股行库来
会商，下一步再找民营银行开会。
银行局即将召开的会议，就是希望各大行库能出更多的力来纾解房贷荒。根据银行局统计
，截至七月底止，依照银行法第七十二条之二的规范，比率在百分之廿八至廿九之间的银
行只有三家，百分之廿七至廿八的银行有七家。
面对卓揆喊话资金水龙头要再开大一些，一位公股人士直言：“得先要有水，否则想开都
没法开！”之所以距离银行法规范上线还有空间，比率却愈来愈低，主要在于第二道关卡
，即中央银行订定的放款集中度控管。因此，银行不动产放款金额受到限制，只能用房贷
旧贷偿还的额度来承作新贷款。
但问题是，先前新青安的宽限期（付息不还本）平均期三年，另外，现在房贷不易造成没
人敢转贷，使得旧贷偿还速度牛步化，多数行库以前一个月大约有七十至一百廿亿元的房
贷清偿，但现在只有五十至九十亿元，这也使多数行库只能不断向外吸收存款，来争取更
多房贷放款空间。
卓揆一声令下后，银行局马上动起来，找八大公股行库商讨对策，接下来，业界也在观察
央行是否会调整集中度管制的政策。尤其，金管会已将都更及危老排除在银行法第七十二
条之二的计算范围，但央行日前重申不会排除，央行对房市的控管是否会有所松动，将是
九月理监事会议备受瞩目的议题。
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