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中时
2.记者署名:
19:362025/08/28 中时 吴静君
3.完整新闻标题:
卓荣泰要银行“水龙头开大点”？ 银行房贷水量很紧绷
4.完整新闻内文:
行政院长卓荣泰表示“金融水龙头要开大一点，但安全滤网要在”，但就华南金、合库金
28日举行法说会来看，房贷水龙头的水量“紧绷”无法再开扩大！华南银行表示，目前的
集中度仍有40％，只能透过还款办理；
合库的申请量有5、600亿元，只能承诺今年能够拨贷。
台湾金暨台银董事长凌忠嫄表示，“水龙头已经开很大”
现在3类包含新青安、首购以及无自用住宅一定会接纳，自用水已经开很大，
如果不是自住的话利率就会很贵，以台银的牌告利率2.985％以上，
如果还要看个人的加码恐怕都会3％以上。
华南银受到集中度关系有在控制不动产放款，优先处理首购与新青安以及已核未贷的部分
，其他部分就比较保守，所以涉及交屋的部分会直接跟顾客说，避免耽误反而对客户不好
。
华南银行目前集中度仍有40％，却是已下降了，而《银行法》72之2，不动产放款占存款
与金融债比重大约28％、但是华银的内部警戒线大约28.5％。
整体来说华银的排拨等待时间大约也要2、3个月。
因为集中度的计算方式是不动产的放款占放款的比重，所以即使调整1％就要减少许多房
贷的量，华银表示，该行的集中度已经有调降了。
现在华银要办理房贷，恐怕就要依赖客户的还款量，不过受到宽限期、客户转贷意愿降低
，怕转贷后反而贷不到，还款量也缩减，以往每个月还款量有7、80亿元，现在每个月也
仅只有70亿元。
所以华银看房市认为，现在不动产移转栋数、六都平均年减幅将近3成，而造成房市交易
量紧缩的主要因素尚未消失；加上现在利率也一直在往上调整，
买方也会缩手，房价就能走跌，尤其中南部的地区。
合库银表示，房贷到上半年余额大约8500亿元，去年底大约是8000亿元，未来房贷预计还
有5、600亿元还在申请中，量还是非常大，合库银表示，管控方式只要是案件核定、核准
今年一定会拨贷，其他会依据还款的状态是否有额度再决定是否承作。
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6.备注:
可怜阿 昙花一现又可以开始炒房了吗
抵挡不住投客 建商压力了吗??
竹南头份的学长学姊们 很想赶快倒货阿