1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
陈美玲
3.完整新闻标题:
第2季全国住宅大楼含车位总价中位数达1,378万 晚两年买房、多出178万
4.完整新闻内文:
根据内政部统计查询网实价统计，今年第2季全国住宅大楼含车位的购屋中位数为1,378万
元，比起2023年第2季新青安上路前一季、多出178万元。
六都中，住宅大楼含车位的购屋总价中位数全数站上1,100万元，且排除台北市，其余五
都普遍住宅大楼含车位的产品，购屋总价较两年前多出188~255万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2023第3季台股从1.7万点慢慢涨到2.4万点
，在资金行情强劲动能推升，再加上新青安后，民众对房价看涨预期心理浓厚，带动房市
出现一波涨势。
不过，曾敬德指出，在房价上演喷出行情之际，去年第3季央行严控不动产放款资金水位
，加上祭出第七波信用管制，去年第4季至今，房市转趋理性，但整体房价相较两年前已
有一段明显涨幅，购屋总价均较两年上涨，尤其是基期较低的中南部地区，涨幅更为显著
。
统计显示，2023年第2季住宅大楼加车位之全国总价中位数是1,200万元，今年第2季则是
增加到1,378万元，总价中位数多出178万元；六都中，近两年总价都出现明显上扬，新北
市住宅大楼加车位的总价中位价从2023年第2季的1,480万元，增至今年第2季1,700万元、
多出220万元。
桃园市住宅大楼加车位则是从2023年第2季总价1,100万元，增加到今年第2季1,346万元；
台中市从1,250万元增加到1,438万元、多出188万元；台南市则是从845万元增加到1,100
万元、多出255万元；高雄市则是从2023年第2季的1,010万元，增加到1,200万元、多出
190万元。
曾敬德表示，央行担忧资金过度往不动产集中，去年9月19日推出第七波的选择性信用管
制措施后，相对去年第3季购屋总价中位数1,415万元的高点来说，今年第2季国内住宅大
楼加上车位的中位总价已缓步回落至1,378万元，显见央行调控房市措施已打掉房市恐慌
性买盘。
曾敬德强调，在民众购屋回归理性下，一方面市场预期房价上涨心理不在，另一方面在银
行房贷不像过往宽松，不动产市场全面回归自用当道。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://udn.com/news/story/7241/8962306?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
6.备注:
无。