房租好沉重》 北市逾半行政区套房破万 吃掉基本工资35％
自由
〔记者徐义平／台北报导〕首善之都台北市房租贵的吓人，根据内政部最新发布的全国行政
区租金统计，台北市有一半行政区的分租套（雅）房月租金50分位数为一万元以上，房产业
者指出，若以基本工资2万8590元来看、光是在北市承租分租套（雅）房，每月就用掉收入
的35%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，即便房租不便宜，但是统计样本是来自300亿
中央扩大租金补贴核准户的有效租约，因此，租金补贴后，多少能降低租屋族居住负担。
根据内政部最新发布，台北市房租样本数有6.92万笔，其中台北市大同、中山、内湖、松山
、信义、南港等六个行政区，不分屋龄的分租套（雅）的50分位数月租金均为1万元以上，
又以松山区最贵，月租金高达1.2万元。
若进一步以屋龄30年为分界，其中未满30年分租套（雅）房、50分位数月租金1万元起跳的
行政区至少有7个，包括大同、中山、内湖、文山、北投、信义、万华等。
另松山、南港因未满30年分租套（雅）房样本数不及40笔，因此，未显示统计数据，但上述
两行政区30年以上的分租套（雅）房月租金50分位数均超过一万元，因此，房产业者解读，
台北市应该高达九个行政区的分租套（雅）房月租金50分位数为1万元以上。
北市9行政区分租雅房 月租中位数破万
馨传不动产智库执行长何世昌指出，若以基本月薪来看北市房租，负担十分沉重，但因北市
薪资水准较高，去年12月劳工平均薪资每月逾5.3万元，承租分租套雅房的压力较小。
内政部解释，最新发布的全国行政区租金统计，统计时间至今年3月底，样本主要来自300亿
中央扩大租金补贴核准户的有效租约，总计有67.4万笔。高力国际不动产业主代表服务董事
黄舒卫表示，内政部已累积发布3次租金行情，全国累积样本数达115万件，光是不分类占比
就高达58.6%。
但影响租金高低的因素，除房型、屋龄外，还包括面积、单价、租期、押金、有无家具、管
理费用、水电费、车位、以及续租条件等，因此，若以目前发布限定条件租约要掌握租屋市
场，甚至透过有限样本中萃取代表市场租金，仍有相当挑战。
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/5137827
不重要不重要
大罢免大成功比较重要对吧