1.媒体来源:
东森
2.记者署名:
记者项瀚
3.完整新闻标题:
七都成屋总价中位数走跌　最惨2县市缩水14~15%
4.完整新闻内文:
对比去年上半年，七都成屋购屋总价中位数全面走跌，其中过去房价涨势凶猛的高雄、新竹
缩水最严重，年减幅来到14~15%。另外若比较去年下半年，桃园竟不减反增0.8%，相对有撑
。
永庆房产集团比较七大都会区2025上半年、去年同期的总价中位数，房价全面出现下跌。其
中，高雄与新竹县市跌最惨，跌幅来到14~15%。
新竹县市从去年上半年的1400万元下修至1188万元，年跌幅达15.1%，是七都之最。高雄市
则是从955万元跌至820万元，年减幅达14.1%，房价下修情况明显。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示：“新竹县市过去受惠于半导体产业蓬勃发展与高收入人
口移入，新竹房价涨幅十分快速，在去年甚至一度超越新北市，成为七都总价中位数第二高
的县市，也由于高收入人群聚集，竹北、新竹市中心频现高总价的新建案。”
陈金萍接着表示：“随着近期新青安补助与房贷利率条件逐步收紧，房价负担能力备受考验
，加上经济未来前景不明，市场观望气氛浓厚，买方出手趋于保守，市场快速降温，使原先
房价涨多的区域率先回调，卖方不得不下修价格以利出售，导致总价出现明显修正。”
至于高雄，陈金萍表示：“高雄市过去几年房市受惠于科技题材、区域重大建设利多及人口
回流，价格一度快速攀升，价格已逐步超出在地首购与换屋族的负担能力，在央行进行管制
后，房市也快速降温。”
值得关注的是，若以2025上半年对比2024下半年，只有桃园成屋购屋中位数没有下跌。东森
房屋中坜中美加盟店长廖寿业表示：“虽然桃园房价也上升不少，但对比双北还是有很大的
差距，因此外溢买盘持续涌入，这些客户跑到桃园，单价变低，自然不会买太小坪数，这也
是桃园总价中位数相对有撑的主因之一，桃园的总价还是相对负担轻很多。”
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6.备注:
都少子化了，八、九、十年级的同事及朋友 都在等继承
人生少奋斗四十年