※ [本文转录自 Kaohsiung 看板 #1earqrqF ]
作者: JamesSoong (Cooper DeJean!!) 看板: Kaohsiung
标题: [新闻] 房市供过于求 高市府救场延长建照完工期
时间: Wed Aug 6 21:48:33 2025
1.完整新闻连结 (或短网址): 连结过长时可提供短网址方便网友点击。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20250804000230-260202
2.完整新闻标题:
房市供过于求 高市府救场延长建照完工期
3.媒体资讯(媒体来源与作者)、日期:
日期:
媒体:
作者:
04:102025/08/04 工商时报 颜瑞田 、高雄
4.完整新闻内容:
房市供过于求 高市府救场延长建照完工期
04:102025/08/04 工商时报 颜瑞田 、高雄
随高雄房市陷入愁云惨雾时刻，高雄市政府为纾解建案“供过于求”的燃眉之急，据悉，
已于日前正式通告建商，2023年以后私有建筑原本取得的建筑执照，完工期限都可申请延
长两年，至于捷运联开案等公共工程，原本取得的建筑执照，完工期限则可申请延长一年
，让建商与开发商大大松了一口气。
据了解，高雄市政府是在今年7月17日行文高雄市不动产开发公会、以及大高雄不动产开
发公会等相关机构，内容指出，因应美国对等关税、中东地缘政治、以及缺工缺料情况尚
未缓解，在2023年1月1日到2025年12月31日，取得的高市府建筑执照或杂项执照，根据建
筑法第54条申报开工的起算建筑期限，将可申请延期。
私有建筑的建筑执照，完工期限虽可申请延长2年，但，高市府兴办的公办都更、捷运联
合开发、设定地上权、标租等公共建设，最长只能申请延长1年。
地产业者说，由于央行的房市管制措施，仍有建商在取得土建融之后的18个月必须申报开
工的规定，此次的“高市府的建照特赦令”之后，等于是让业者在符合央行18个月规定之
后，再多了两年的喘息期。
业界表示，以建筑楼地板面积3,000坪的建案，光是申请建照要付出的建筑师费用、手续
费等，就得500万、600万，目前住宅大楼的楼地板面积，动不动就是1万坪、2万坪以上，
取得一张建照恐得耗费1、2千万元以上。
在房市低迷的情况之下，建商售屋速度慢，销售量也骤减，高市府发出的“建照特赦令”
，可说是德政，对建商资金周转与减少积压大有帮助。
5.心得: 须至少50字。
笑死 原来暖男指的是对建商和炒房客好暖 难怪全台湾炒房客都跑去高雄
让高雄房价不暖都不行 让建商感到无比温暖
有没有暖男自认凌驾央行总裁 放宽有利建商及炒房客的规则的八卦?

怎样都要救垃圾房市。快撑不住了啦少子化下最好都不要卖 嘻嘻

建商：本来要赔钱低价卖，感谢政府救场，加高价继续卖高价卖不掉，反正有政府帮你延长续命，难怪房价不会跌

供过于求怎么还不降价

这样大远百那个103楼可以延吗XD

有这种市政府 悲哀

六都空屋率第一

那个谁上次说房价会涨是自由买卖 政府不宜介入

我们有台积电，怎么跌

有政府 好安心

果然是建商爸爸

台积城宅 慢来就上不了车惹

大亏一千万 小赚三五亿 建商又要拿钞票擦眼泪了

54建商88

原来是对建商暖

没人要当盘子囉，看多会续命

暖

真暖 贴心

呆湾少子化,外国人通常只租不买房,蒸丸子.

建商这几年赚到烂掉，跌一点点市府就解套，真安心

还是建商金主跟政治人物关系好

很急喔

建商的政治献金发挥功效了

买预售屋的，租金贷款两头缴的日子，不就拉长了？

建商就是他的桩脚吧

解套囉 开心

赞！政府挺房市，房价高涨大家都赚钱

供过于求，但是价格却很抗跌，6

好险政府会做事 有政府 好安心

可怜我朋友最近等房价降

a76和xc梦幻联手出击 高雄板新男团登场

对建商真好欸

这个高房价根本不合理好吗

暖死

忽然想到一句话 南北菜虫一起串连 就这么简单

供过于求就降价啊 延长个屁 悲哀

不亏是炒房党

54088

干爹有难，敞开后门，市府真孝子

靠一个还没完工的台积电可以把房价炒这么高

四处都在盖 真得卖得完？

新青安准备要收割啦 你各位撑住啊

难怪那么多人先租房我等崩盘

有党证都不会是图利

又在救建商

救建商干么？

明年要选举了 建商钱该拿出来了 等麦麦要选总统 建商也是要贡献的

明年下架绿圾

薪水这么低，房价这么高，合理吗？

蛤？？？

苦的都不是他们

真的好暖

早说过炒房党不会让房价跌的

这没有图利吗？

如果这不叫图利 那怎样才叫图利？

这没有图利？

救场？

https://i.imgur.com/B0TPN8B.jpeg空气污染都市？！

盘子快接盘啊

呵呵，还打房咧

这个作法就比较过分，没有卖不掉的房子只有不合理的价格，这完全违背央行处理不合理房价的机制，劫贫济富

市长很会喔

汇率暴涨+关税20% ->陈其迈嘴砲呼吁朝野团结一致，共同支持总统房市过热后反转冷却->缺工缺料未缓解，市政府果断率先帮建商开后门

市长真机灵

炒房好朋友来救援啦

现在没在gg工作的人，负担会大一点

开后门 这才图利吧

不演了

金主谁敢不救，高雄不会是第一个，也不会是最后一个县市这样做的

这决策就错了，应该要让轧不过金流的建商倒一倒啊

真为建商着想

这时后就是要大家共同合作了，都别买看你可以延几次

懂炒

建商同路人,不算图利吗?

笑死 为啥要救

让房价下降不好吗？

楼上，政府税收就减少！别以为便宜卖！

高雄已经是空屋最多的地方了，还特赦

何时推出暖男版高雄厝2.0，救建商的另一支箭

推迈迈，超过行政院长格局

推暖男市长，下一任总统唯一人选

卖不出去就卖出去 还在牵拖缺工缺料

唯一政绩炒房

房市供过于求要市政府救是在搞笑吗

我觉得民主圣地双北台中那些韭菜杂草先担心自己吧

不愧是ssr六星市长 屌打台中妈妈https://i.imgur.com/qnJ74O1.jpeg