刚去完入厝趴啦，中间聊到买预售
同事说，打死不买预售屋！
价差的好处跟漏水风险比起来太小
我就回问：不是便宜治百病吗？
他就打开内政部的预售屋定型化契约
主结构建商要保固15年
固定建材跟设备保固1年
重点来了
重点来了
内政部又发布另一则111年5月18日台内地字第1110262909号行政函释，再次说明漏水保固的
年限，需依漏水的位置来区分是保固15年或1年。此外，函释进一步解释，如果建商在契约
中自行增列“防水保固”项目，此项目所规定的保固年限，不得低于法定最低保固年限。也
就是说，建商提供的防水保固，应根据“结构部分”及“固定建材及设备部分”来区分保固
年限，且至少须与法定的结构部分15年，或固定建材及设备部分1年的保固期相符。
看完函释后也就是最极端的状况是
买预售屋，建商盖完交屋后一年漏水
若漏在固定建材及设备就只保固1年
房子不是都要住至少20年的吧
如果只保固一年，也太惨...
住15年后，漏水还不会觉得这么惨
预售屋风险这么高的吗？