1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者严雅芳、余弦妙／台北报导
3.完整新闻标题:
北车商场营运权 台铁2025年底启动重新招标 兵家必争
4.完整新闻内文:
微风北车商场营运合约即将于2026年7月24日到期，市场传出，台铁将于今年11月启动重
新招标作业，预计2026年开标。
此次标案吸引不少有意竞逐者，除现任业者微风集团外，包括东森（2614）、诚品、润泰
、新东阳、宏汇、南仁湖、台北101与新光三越，甚至连超商双雄统一超与全家也在评估
参与投标的可能性。
微风北车商场营运至今近20年，所在地台北车站为台铁、高铁、捷运三铁共构枢纽，每日
人流庞大，具备极高商业价值，堪称最核心的交通与商业地段之一。
有意投标的业者指出，此次招标门槛“很高”，除要投入高额资金外，台铁对招商条件也
提出高要求，包括引进国际品牌、提升场域形象，甚至希望承揽业者具备旅宿经营能力，
显示此次不仅着眼于传统商场经营权，更倾向选择具备多元开发与整合能力的业者，作为
评选上的加分条件。
在经营年限方面，微风集团当年取得微风北车经营权时，合约内容为12年期，加上六年优
先续约权，理应于今年4月期满。但受疫情影响，微风向台铁提出展延申请，经双方协议
后，延长至2026年7月24日止。
据了解，台铁新招商案初步规划主合约年期与续约条款合计不低于18年，并期待能吸引具
长期投入意愿与创新能力的业者进驻，以摆脱过往营运模式，让台北车站场域焕然一新，
重塑公共空间与商业机能的整体形象。外界传出可能推出新的招标条件与规范，台铁表示
，招标条件及规范均以正式公告为准。
台北车站是全台人流最密集的交通枢纽，每日来往人次达60万以上，微风北车商场内部规
划多达150个柜位，涵盖餐饮、伴手礼、纪念品与便利型零售，不仅满足旅客即时购物与
用餐需求，也带动场域营业额表现。
业者指出，北车具备“高转换、高频率”的营收特性，加上地理位置绝佳，是零售与通路
品牌争取进驻的重点场域。
微风与台铁的合约将于2026年7月到期，业界人士透露，虽然市场传闻四起，但实际招标
时程仍须等台铁正式公告确认。据悉，台铁近期内将针对此案厘清招商条件、投资规模与
评选机制等细节。
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