建商降价大潮来了？传宝佳机构让利15-20%　新案打85折求生
tvbs 记者 谢佩颖 报导
发布时间：2025/07/02 11:27
最后更新时间：2025/07/02 11:27
央行自去年第三季祭出最严厉信用管制政策后，房市买气迅速进入寒冬，加上今年又有关
税政策干扰，重创全球经济，多重因素让房市买气持续低迷。现在房市市场上就传出，建
商降价大潮来了，且是推案量最大的建商“宝佳机构”，旗下的个案将“降价15~20%”，
房仲表示的确有收到消息，不过也认为宝佳机构量体够大，即便让利却也能维持小赚。
台湾房屋南兴公园特许加盟店店长吴秉修接受《TVBS新闻网》采访表示，近几日的确有耳
闻宝佳机构要让利15-20%的消息，不过宝佳机构可以这样做是因为量体够大，加上旗下的
樱花厨具、马桶、窗户等标配都不用和其他厂商配合，利润有下压空间，量大也可以议价
，推测就算让利15%也还能有赚头。观察目前预售新案，像是近期在台中机捷特区的宝佳机构旗下和峻建设新案，就直接大方
写出“让利、捷运宅4字头就买得到、首付5%入主”等标题，更点出“早鸟另有折扣”优
惠吸引消费者。据了解，该案的地段平均成交单价为56万元，若广告打出单价46-50万元
，等同于打了85折左右。
不仅是预售市场，吴秉修观察现在的中古屋市场也开始有5-10%的让利空间，端看屋主资
金需求的程度，像是近期有接到案子是屋主的售价跟底价都调降将近300万左右，因此近
期对买方来说，选择性很大。
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