Re: [问卦] 租房和买房 哪个好?

楼主: shiauji (消極)   2025-06-28 00:05:49
这个小弟我也有想过
租屋就是东西不是你的,要装潢啥的就不太行,养宠物也比较麻烦点。
但好处就是要搬就搬,东西坏了房东要来修,不修就报税搬走。押金才租金的两个月,跟头期款比根本九牛一毛,风险承担超低,且你可以弹性的改变租金,例如今天被裁员就从租三万的改到租一万的(赔一个月押金或是找接盘的),也没问题。
而且假如你是那种高薪正当白领无宠物,租屋市场你根本无敌,还可以议价。
买房就是你要承受头期款这份资金的流动性变差,靠房价的增长来让使头期款的杠杆获益,加上月付贷款的压力,导致你可动用资金变差。
我觉得台湾房价已经很难像近几年动不动就一年涨30-50%或是更多了,可能缓涨或持平,且房子也不像股票,100万的股票你还可能可以10万10万慢慢出,房子一次就是要几千万的出掉,高房价也让愿意/有能力接盘的买方减少。且台湾买房子五年内出掉又要课重税,当然你假如是那种卖不掉加价卖的人可以忽略我的想法。
整体而言现在买台湾房子以投资来说麻……嗯,流动性是绝对很鸟的,租金报酬率也很粪,房价增长不好说,可能要套个几年观望。
再来是假如你是单身求偶焦虑仔,除非你房子就是蛋黄区,要不然买蛋白区,通勤时间太长,很多妹子不一定会想搬过去你那边住,反而限制你的交友范围。
结论就是:资金很多/有爸妈帮忙再买,钱不多租屋也是挺好的。

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