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1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
记者 郭颖 / 摄影 王经纶 / 责任编辑 新闻中心 报导
3.完整新闻标题:
诈骗集团“锁定长者”！全台半年房产诈骗财损逾10亿　妇房产险被骗走
4.完整新闻内文:
诈骗集团近期锁定长者房产，全台不动产诈骗案件频传，半年内财损已超过十亿元。一位
妇人险遭诈骗集团设局，试图透过设定流抵及信托方式骗走其房产，幸好地政局人员察觉
异状及时报警阻止。诈骗手法多以设定私人抵押权及房产信托登记为主，一旦受害者还不
出钱，诈骗者便可不经法院程序直接变卖房产。全台各地区皆有案例，其中新竹因科技园
区收入高、房价贵，成为诈骗集团首选目标。
一起惊险的诈骗案在台北市古亭地政事务所被及时阻止。当时，一名身穿衬衫的男子带着
一位妇人到柜台办理流抵相关手续，这名男子是诈骗集团找来的代书。地政局人员发现情
况可疑，立即通报。台北市古亭地政事务所主任林芳仪表示，承办人员从未见过这位代书
，因此产生疑问，随即对长者进行关怀。在询问过程中，妇人支支吾吾，无法说明办理设
定的原因，更加确认这是诈骗案，地政局立即报警。
林芳仪解释，妇人办理的是设定私人抵押权及房产信托登记，若还不出钱，对方可直接变
卖房产而无需经过法院程序。她指出，不动产可借贷数百万元，许多诈骗集团会锁定丧偶
且家中只剩一个小孩的长者作为目标。这类房地产诈骗主要针对长者，因为他们可能拥有
退休金和名下房产，特别是精华地段的不动产。被害人若子女在国外，独居生活更容易成
为诈骗目标。这种手法越来越普遍，因为不需要经过银行或要求被害人贷款，降低了诈骗
者被抓的风险。
根据统计，今年一至三月，仅新北市就有48件民众办理房产设定私人抵押的可疑通报。诈
骗案件遍布全台，新竹因有科学园区、高收入及高房价，成为诈骗集团首选，去年8至11
月诈骗财损金额达3.6亿元。同期间，桃园诈骗财损金额有2.5亿元，台中甚至曾发生单笔
不动产财损3亿元的诈骗案。
面对可疑电话，特别是对方急于要钱的情况，建议民众立即寻求警方协助或拨打165查证
，以避免积蓄被骗走，甚至连住所都失去。
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