士林“警局鬼屋”空屋4年！议员爆：等60年才能拆
2025/06/25 中时 张珈瑄
台北市旧士林警分局建物屋龄超过半世纪，自2013年分局迁址后闲置多年，又因建物须达
60年使用年限才能办理报废，如今已断水断电，且建物外表大面积磁砖剥落，被当地居民
形容为“鬼屋”。北市议员林杏儿指出，市府应即早规画，可配合地方士林商圈需求兴建
停车塔。台北市警察局回应，该建物坐落于国有土地，将与国有财产署研议后续规画。
旧士林警分局位于士林区大东路80号 ，土地面积3545平方公尺，于1969年兴建完成，目
前屋龄56年。士林分局于2013年4月迁至士林区文林路235号 ，原址由警察局外事科服务
站使用至2021年6月，至今已空屋4年。
市警局于2023年将该址提报“市有资产供需整合会议”，希望媒合活化。市府原先有意将
其改建为社宅，后评估基地面积过小；文化局也曾提出将建物纳为档案管理室，最后经市
府各局处评估，均认为该址未符合使用需求。
北市财政局2025年2月函文，认为该址建物屋龄超过50年，有结构安全疑虑，也未能检附
建物结构安全鉴定结果，故不得作为其他机关活化利用的标的，目前已停止供电供水，等
建物达60年使用年限后，才能办理建物报废与研议土地规画事宜。
林杏儿表示，旧士林警分局目前断水断电，无人使用，再加上外观斑驳，入夜之后，四周
环境昏暗，不少民众抱怨很像“鬼屋”，也质疑“为何这么破旧的房舍不赶快改建”。
林杏儿说，曾向警察局询问改建计画，警局回复还要等4年才达到60年的报废年限，但目
前这栋旧房舍并没有任何的使用计划，属于闲置的状态，建筑物本身也有一些安全疑虑，
市府应考虑提前拆除建物的可能性。
至于建物未来的用途，林杏儿建议，不管能不能提前拆除，市府都应即早展开规画，要盖
社宅也好，如果基地不够大，也可以配合地方需求兴建停车塔，协助解决士林夜市周边停
车位不足的问题。
市警局回应，旧士林警分局驻地建物老旧、使用年限将届，整修不符效益，将由士林分局
加强建物安全管理，但由于该建物坐落于国有土地，将与国有财产署研议后续规画，不管
是中央政策，还是市府规画，如有具体政策走向都乐意配合。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250625003700-260405?chdtv
6.备注:
https://maps.app.goo.gl/uUPtHLNeEgCSrsLv8
看起来是优质住宅区，有建商想要这块地??
距离捷运站400公尺，捷运宅 + 台北市门牌