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1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
张瀞匀
3.完整新闻标题:
“生不如死”连53月 这3种房型恐撑不住房价？
4.完整新闻内文:
“生不如死”连53月 这3种房型恐撑不住房价？
2025/06/17 11:10文/记者张瀞匀
全国总人口已连17月下跌，到5月只剩下2,335.5万人。(图/资料照)
内政部发布最新人口数据，今年5月新生儿出生仅8,433人、为历年单月最低，而且，今年
前5月新生儿平均每月仅约9261.4人，甚至跌破万人大关，估今年新生儿出生仅剩约11万
人。目前相对于新生儿出生的低落，5月死亡人数却高达约1.5万人，全国已连续53个月“
生不如死”，且各县市无一例外、死亡人数皆超过出生数，目前全国总人口已连17月下跌
，到5月只剩下2,335.5万人。
对此，全向科技房产中心陈杰鸣表示，近年“生不如死”少子化的现象越来越严重，短期
二三线城市的乡村区、大坪数产品、学校周边房市将优先受冲击，长期若状况未改善，连
都会区的房市，甚至国家竞争力都可能会受影响，值得政府与国人多加重视。
据内政部人口资料可发现，台湾从2020年开始至今，已连续第六年出生人数低于死亡人数
，人口“生不如死”的情形越来越严重，也导致总人口数持续减少，短短5年多就少了约
24.8万人。不过，虽然人口数减，但房价似乎没影响，全国房价从2020年的每坪约26.29
万，出现连年走高，到2024年已涨到34.47万，大涨了9.18万、涨幅35%。
陈杰鸣指出，少子化生育率低落的冲击，影响其实早已一点一滴显现。举例来说，许多二
三线城市的乡村地区老屋，因青年人口外移到都市，已出现年久失修、居住安全有疑虑，
甚至乏人问津的状况。此外，因为少子化造成家户人口减少，造成近年许多大坪数产品市
场性变差，买气大不如前。再者，以往热门的学区宅，在近年生育率低落，许多学校都招
不满额下，纷纷面临退场的命运，周边房市、出租市场就大受冲击，这些都是少子化短期
内对房市已产生的影响。
而近年人口不断减少，房价却还能上涨，主要与小家庭越来越多有关。过去常见的四代同
堂、三代同堂，但现代社会“两代不同堂”越来越普遍，使得每户人数持续下降，也让户
量持续创高，带动更多的房市需求，也削弱了人口减少对房市的负面影响。不过，随台湾
老年化与少子化趋势持续下，家数户增涨速度已有趋缓迹象，因此，估计家户数增加对于
房市带动效果将逐步减弱，长期若持续下去，连都会区房市也会受冲击。
陈杰鸣指出，目前台湾房价能撑在高点，甚至持续攀高，主要原因在于近年资金持续回流
，加上人口都往都会区集中与户数增加的利多，导致目前都会区与房市都还有支撑，但未
来一但热钱退潮与少子化长期需求减弱，整体房市势必受到冲击，甚至影响国家竞争力。
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