※ 引述《kemal969 (Apple)》之铭言：
: 大家好
: 我朋友在嘉义 高雄都有农地
: 高雄几分地有7500万
: 叫他卖
: 他不卖
: 他说要等变更
: 所以
: 变更真D有那么爽吗?
土地变更(地目)
假设如PTT网友所说的农地变建地好了
变更地目以后 每坪地价差很多 建物的地价贵很多
而且土地上如果要盖建物 建物适用的容积率也不一样
举个例子
沈庆京大家都知道
沈庆京原本京华城那一块土地是工业用地
然后历经三个(或四个)台北市长
把地目从工业用地变更为住宅用地 然后再变更为商业用地
于是盖成了京华城 每坪地价贵超多 而且建物适用的容积率也不一样
京华城地目已经没有办法可以搞玩意、动脑筋了
然后就动脑筋到容积率上 容积率本来是有规定多少范围
硬是把容积率冲到爆高推给特殊计画 容积率冲高建物可以盖的空间多或范围多
然后可以赚的钱就更多 获取的利益就更多