他在“这区”买1200万房 贷不到新青安！银行拒贷理由：年薪没150万
中时新闻网 吴美观
近年台湾房价持续上涨，新青安贷款的低利率优惠，吸引了许多首购的年轻人一圆买房梦。
然而，一位年逾30岁男子在台中市购买一间总价1200万元的预售屋，虽然他符合新青安贷款
申请资格，却因为年薪未达150万元门槛，遭到公股银行无情劝退。业界人士也指出，年薪1
50万元已是最近银行审核“公定价”，让人感到难以置信。
据ETtoday报导，这位32岁男子在两年前买下一间总价约1200万元预售屋，以每坪47万元的
价格购入包含车位的24坪房屋，最近进入交屋和银行对保阶段。尽管他符合新青安申贷标准
，但是与建商合作的公股银行却以他的年收入没有达到150万元，且该建案也不在都市计画
范围内为由，拒绝了他的贷款申请。
这位男子相当不满地表示，到底有多少靠自己努力打拼的首购族，能够达到150万元年收入
？如果以150万元年薪来计算，平均月薪需要达到12.5万元，相较于台中市平均年薪资不到7
0万元水准，“这样的条件，有谁能够成功申请到贷款？”
尽管他仍可以向其他银行申请贷款，但这位男子表示，其他银行的利率、贷款年限、宽限期
等条件都没有比较优惠，让他质疑“新青安”贷款的意义究竟何在？
对此，一位匿名开发商也坦言，年收入150万元确实已成为目前银行审核贷款的“公定价”
，这让人感到非常不可思议，对于想要购屋的民众来说，无疑面临了贷款上的困难。此外，
第二户房屋贷款成数降低至5成，同样也造成换屋族需要额外准备资金来弥补贷款差额，进
而引发了不少纠纷。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250614001677-260410
政府限贷反而害惨年轻人
让年轻人更能成家立业
真的是乱七八糟的