1.媒体来源:
CNA
2.记者署名:
何秀玲
3.完整新闻标题:
台湾房租指数屡创高 房仲：短期压力难缓解
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（中央社记者何秀玲台北8日电）台湾房租续创新高，根据主计总处最新统计，今年2月房
租指数108.06再创新高，年增率达2.56%，已连续19个月超过2%，也是2008到2009年金融
海啸以来最大涨幅。专家分析，通膨、房价高涨与房东持有成本增加，都是推升租金主因
，短期内租金压力难以缓解。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房价上涨后使租赁需求增加，而新完工的房
屋因房价水准与住房品质较高，会要求较高租金回报，加上近年通膨现象也对租金上涨产
生带动效应。
他进一步说明，统计数据指出，自2022年起租金即呈现上升趋势，由于租约通常为期一年
以上，后续换约时，房东多会参考周边租金水准与生活负担调整房租，连带使得租金走扬
，目前看来趋势似乎尚未扭转。
他指出，根据统计，今年2月的房租指数108.06，再创历史新高，4年来上涨8.3%，算是金
融海啸以来上涨速度最快时候；若以区域来看，中部地区年增率仍超过3%，达到3.17%，
居全台之冠、北部地区2月房租年增率达2.47%、南部地区租金年增率达2.4%。
曾敬德说，政府推动的新青安政策有减缓租金压力的效果，部分首购族趁著政策帮忙完成
购屋大事，由租转买。不过从去年第4季起，房市交易量缩，可能有自住客开始评估租还
是买较划算，只是现在购屋成本不低，包括房价与每个月房贷，甚至目前房贷利率普遍升
至2.5%以上，容易让部分经济能力许可的租客开始考量租或买的性价比。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中向中央社记者表示，2022年至今央行累计6度升息
，总幅度达3.5码，利率调升使背负房贷的屋主缴款金额增加，部分房东便将增加的负担
借由涨租转嫁到房客身上，在降息减压前，租金下滑可能性不大。
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他进一步分析，由于近年国际情势变化多端，俄乌交战、中东动荡及美国关税战，影响原
物料的进口成本，连带推升房屋修缮成本；加上水费、电价也逐年拉高，整体租赁成本节
节攀升，且都会区因就业机会多，人潮持续涌入，租屋市场供不应求，奠定租金上涨的基
础，使租屋族的居住压力愈来愈大。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近年来房价持续上涨，购屋门槛提高，让更多人选择
租屋；“以租代买”带动租屋需求增加，在供需失衡状况下，进一步拉升租金。目前看来
，房价仍呈现高档盘整，加上通膨未歇，整体租金上涨趋势短期内应该难以改变，未来仍
需关注政策调控与市场供需变化。（编辑：林淑媛）1140608
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