如题
最近看到一堆人怀疑预售屋价格灌水、成交价怪怪的，也有人说建商会故意灌实价登录，拉高价格洗风向
问题来了
实价登录不是要附买卖契约、交屋资料、地政机关核对的吗？建商真的那么容易就能造假吗？还是其实很难查？
像那种“亲友互买”或“特殊户灌价”是不是比较常见？还是根本地政人员不会去细查，只要表面合法就放行？
想请问懂的人，建商要灌实登价格、作假登录到底难不难？有多大成本？