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1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
文/记者张瀞匀
3.完整新闻标题:
不是谷底？台经院示警：房市买气还有得跌！
4.完整新闻内文:
不是谷底？台经院示警：房市买气还有得跌！
2025/05/27 08:06文/记者张瀞匀
台经院指出，营建产业虽仍有在手案量支撑，惟未来半年景气多将以“盘整观望”为主，
仍难见强劲反弹。(图/台经院提供)
台湾经济研究院26日公布4月营业气候调查结果，制造业、服务业与营建业全面下滑，反
映市场信心仍未脱离谷底。营建业营业气候测验点来到90.38点，较上月下滑2.98点，为
连续第四个月下跌，并创下2022年12月以来新低纪录。房市方面，受到信用管制、川普
2.0关税政策阴霾与资金压力多重夹击，六都移转件数年减逾26%，购屋信心探底，市场审
慎氛围明显升高。
根据台经院统计，4月制造业测验点下滑至90.90点，连三月下跌，创2023年7月以来新低
；服务业更不乐观，跌至85.41点，续创2020年5月疫情以来低点。整体经济动能疲软，不
动产市场首当其冲。
营建业方面，虽然受惠于国道、水利等大型工程进度提前挹注业绩，但部分轨道建设延宕
，加上多数住宅案仍在施工阶段、尚未完工认列，造成营造业4月景气仅持平看待。台经
院指出，营建产业虽仍有在手案量支撑，惟未来半年景气多将以“盘整观望”为主，仍难
见强劲反弹。
展望后势，川普政府再度强硬推动关税政策，恐对全球电子供应链造成干扰，冲击高科技
业者扩建信心，进而影响营造业动能。不过，台积电2025年资本支出计画未缩减，对台工
程投资持续，有望支撑如汉唐、帆宣等高科技建设厂务相关业者表现，加上政府大型公共
工程持续招标，预料可维持营造业基本运转。
房市则持续面对逆风。台经院总监刘佩真指出，台积电3月宣布扩大赴美投资规模，引发
国内对于建厂规划的不安，加上房贷利率逾2%、管制措施未见松绑，信用紧缩与高利环境
明显压抑购屋意愿。4月六都建物买卖移转件数月减7.3%，年减26.3%，累计前四月年减
24.3%，为近七年同期新低。
川普2.0时代的政策变量与全球经济不确定性，将使台湾房市在短期内持续低温盘整，预
期在政策不变、利率未降、资金端未松之前，房市买气难以有效回升。
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