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2.记者署名:
记者张雅云／高雄报导
3.完整新闻标题:
“高雄小天母”信用管制后　屋主让利房价出现10%下修
4.完整新闻内文:
高雄三民区的大乐河堤商圈，素有“高雄小天母”之称，以其优越的生活机能与舒适的环
境，长期吸引自住客与换屋族的青睐，专家表示，央行第七波信用管制以来，买卖双方出
现拉锯，近期屋主愿意让利，房价已出现1成下修。
有巢氏房屋高雄裕诚河堤加盟店店东苏圣发表示，大乐河堤商圈位于高雄三民区的核心地
带，河堤公园从明诚路延伸至天祥路，绿意盎然的环境成为居民晨运与休闲的热门去处，
附近的好市多大顺店、汉神巨蛋等，都能满足购物与娱乐需求，凭借优越的生活机能与绿
意盎然的环境，每年都吸引不少年轻家庭、换屋族购屋。
大乐河堤商圈以大楼为主力商品，苏圣发指出，平均屋龄约25~30年，区内几乎没有老旧
透天或公寓，居住品质极具保证。目前房价平均落在每坪27万元左右，若是面公园第一排
的物件，则可达35万元。相较去年7、8月的房价高点，在央行9月祭出第七波信用管制后
，房价下修约7~10%。
苏圣发表示，这波房价下修主要受到整体房市氛围与政府政策的双重影响。去年上半年，
高雄房市热到民众担心“越晚买越贵”，如今氛围转变，购屋信心略显保守，屋主为加速
交易愿意适度让利。同时，待售期拉长也让早期以低成本入手房产的卖家，拥有更多议价
空间。
之后该区还有交通利多加持，苏圣发表示，根据之前高雄市捷运局透露的规划，高雄捷运
紫线将以黄线的民族站为起点，沿着民族路延伸，途经民族大顺，并在大乐河堤商圈内的
民族大乐与文藻设置2座捷运站。这条全新路线不仅大幅提升区域交通便利性，更为商圈
注入强大发展动能，预计完工后，居民生活将更加便捷，带动区域价值水涨船高。
苏圣发分析，台积电效应、国际局势与通货膨胀等因素，近年来推升高雄房价显著上涨，
大乐河堤商圈凭借其刚性需求与新案陆续推出，未来性备受看好，也有不少在地居民表示
，“父母住河堤社区，自己也想买这里”，足见区域的认同感与吸引力。
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6.备注:
高雄房价涨成这样本来就不合理
现在建商推小宅割韭菜还有别的方法能脱手吗？备注请放最后面 违者新闻文章删除
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