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1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
年轻人冲了、35岁以下房贷族大增近5成 专家提醒2事
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年轻人冲了、35岁以下房贷族大增近5成 专家提醒2事
房市示意图。图／记者游智文摄影
本文共665字
2025/03/18 10:59:42
经济日报 记者游智文／即时报导
中信房屋研展室汇整联征中心资料指出，现在年轻人买房很敢冲，2024年全台35岁以下年
轻人申贷件数高达76,986件，占总件数达34%，占比创2016年以来近9年新高。
与2020年相比，当时35岁以下年轻房贷族的申贷件数仅有52,135件，短短5年间，全台年
轻房贷族的申贷件数就大幅增加了47%，显见近年来年轻世代购屋意愿正显著提升。
中信房屋研展室副理庄思敏指出，近年来全台房价持续飙升，许多购屋民众因担忧“现在
不买，未来会更贵”，加快购屋脚步，特别是在新青安政策上路后，更吸引许多年轻首购
族将置产计划提前。
此外，少子化环境下，很多父母长辈选择主动帮子女买房或赞助头期款，也使得年轻人进
场买房明显攀升。尽管近期银行放贷条件收紧，但首购族影响相对较小，年轻首购族确实
显著增加，成为市场上不容忽视的购屋主力。
庄思敏表示，年轻首购族比例的提升，低总价、小坪数住宅的市场热度也持续升温，一来
，年轻人多以小家庭模式为主，对居住空间的需求较为精简。
二来，低总价产品搭配“新青安贷款”后，能大幅降低购屋门槛，让年轻人也能轻松实现
买房成家的梦想。
由于多数年轻人也相当重视生活品质与便利性，因此，周遭生活机能便利、具备完善社区
管理和丰富公设的大楼华厦，往往是首购族的首选。
针对年轻人购屋，庄思敏提醒二事，一是买房应避免过高的贷款负担挤压到其他生活消费
，建议将房贷支出控制在月收入的三成以内。
第二，新青安最高可享有5年宽限期，对有需求的购屋族群而言是相当有利的工具，然而
，需注意宽限期结束后，每月房贷支出势必将大幅增加，因此购屋者更要提前做好财务准
备。
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近5年35岁以下年轻房贷族申贷情况。资料来源／中信房屋
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