1.媒体来源:
联合新闻
2.记者署名:
2025-02-12 09:31 联合报／记者赵容萱／台中即时报导
3.完整新闻标题:
台湾房价“跌3年”？建商忧：40万新屋完工“空屋”多
4.完整新闻内文:
台中市建筑经营协会理事长杨志鹏昨对政府提出建言表示，台湾房市在限贷令下，推升房市
的“油料”少一半，加上政府盖社宅，未来3年预估会有40万户新屋完工，超额供给致空屋
率高，“房价将跌3年”，建议政府、民间减量，稳定房市。
台中市建筑经营协会开春首场大师讲座，昨邀BSI（英国标准协会）东北亚区董事总经理蒲
树盛以“商机无限的净零路径─从产业视野解析策略方向”，杨志鹏也现场分析房地产市场
未来走势与因应之道。
蒲树盛分析，温室议题发烧，带来2大革命，一为绿色工业革命，二为AI革命，不动产如何
转型搭上世界潮流列车？建筑业为高碳排产业，谁能转型利用AI开发出节能智慧宅等，用科
技助攻，化危机为转机。
杨志鹏说，台湾房地产量与价都来到了高点，且未来三年预估会有40万户新屋完工，市场空
屋率将持续攀升。
杨志鹏认为，不动产价量是资金堆叠起来的，资金犹如支撑及推进房地产的“油料”，在限
贷令下，建商在建地取得18个月限期开发，但因资金“油料”少一半，引发投资、投机客退
场。依供需及价格涨幅推理，房地产价格势必走跌。当前最重要的是要减少供给量、稳定房
价。
杨志鹏建议政府，应取消限贷令、暂停兴建社会住宅、建照可延期3至5年，无论公部门推动
社宅，或是建商推案等，都该减量，以稳定房市。
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6.备注:
台湾建商快撑不下去了 如果真的都倒光 你真的ok吗？
房市在不稳定 台湾房市恐硬迎来危机!!