没车位可免负担车道公设？内政部：“虚坪改革”将重修正
2025.02.07 03:00 工商时报 林于蘅
内政部次长董建宏2日表示，“虚坪改革”是今年重点推出的法案，该制度改革须修正《
公寓大厦管理条例》，并辅以其他配套行政法规，近期将邀请学者专家、NGO团体及地方
县市政府座谈听取相关意见，后续再进行修法或就行政法规可以处理的部分推动。
内政部表示，目前该政策规划将朝“没买停车位不用负担车道”及“检讨现行免计容积空
间”两方向研议，并将修正《公寓大厦管理条例》及相关配套措施。
现行法定停车空间为“公设”共有部分，由全体住户分担面积，即没有购买车位的住户仍
须负担车道公设面积；但考量车位在使用上具独立性，因此虚坪改革将规划让停车空间独
立划设，使公设负担更合理。
为避免浮夸不实用的公设，新制也将针对管委会设置面积，订出上下限规定，不过因涉及
层面广泛，又不能够对整体社会产生太快、太多的冲击，内政部将多方听取意见。
董建宏日前说，建商普遍将停车位跟公设灌入坪数中并不合理，车位可以单独计算一个价
格，但不应纳入实际坪数，后续会从这部分着手。
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