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suzhou (☂☁☁☁☂)
2025-01-30 23:11:57韩国的公屋政策的确比台湾相对积极
但仍然供不应求
而且也一直无法真正解决低出生率的对应
毕竟真正最大需求的城市是在首尔
但首尔这块的供给层面是很难让年轻夫妇安定下来的
先从结论来讲
在韩国生一个就已经很吃力了
生两个的养育成本比居住问题压力还大
政府就算让你住免费也很难对人口减少总税金压力力挽狂澜
更何况公屋数量根本还远远不及整体需求
(虽然韩国的大型社区集合住宅有约10%比例属于准公屋)
韩国的大型大楼社区基本上地方政府会规定建商预留10-20%比例户数要保留给政府进行准公屋分配
可能做为公共租赁 也可能是低于市价三成的公宅销售
原本以前是分配给低收入户 但这几年也开始给青年跟年轻夫妇入住
不过有些建商虽然靠着地方政府协助取得都更重划
但如果当地是好的学区 房价本身就被炒高
建商也不想把自己社区弄成龙蛇杂处
就会宁可付罚金给政府后 变成专门卖给有钱人的全高级社区宅
虽然政府可以拿到罚金后去规划更多社宅的资金 但只能往穷人区去做
变成有钱的人还是更有钱 穷人区除了低收入愿意入住 真正中产年轻人夫妇才不要去
最经典的观察就是去看看首尔地铁一号线外围两侧沿线是最多公宅区的
穷人也最多 (鱿鱼游戏剧里面的双门洞就是XD)
反而二号线环状线这种交通最方便的沿线却没多少公宅物件
所以关键的问题是
要鼓励年轻人多生育 除了只提供帐面上的住宅
更重要还是地点跟配套也要起来
韩国职场文化也要更友善一点
不然现在只靠丈夫一个人的薪水要养两个以上小孩根本不可能
就算只养一个 让女性能育婴完离开职场几年还能回去赚钱才是重点
公宅的位子跟周围环境也要改善 不然弄到一堆跟万华没两样的地方年轻人要住逆?
这篇新闻虽然提到的是釜山
但首尔才是韩国现在最难解的死局啊