1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
今日香港明日台湾！小宅已成国家危机？专家：炒房已炒出高离婚率
4.完整新闻内文:
房价居高不下，台湾香港鸟居化加剧，据永庆房屋统计，新北市三重、泰山小宅交易短短
4年激增约18%，台北市大同、中山也增加1成以上，显示在高房价压力下，购屋族转向相
对低总价的房子购买，但如果单价还持续攀升，尚未购屋的无壳族未来恐越来越难以适从
。
据永庆房屋统计，比较2024年1~10月及2020年同期，小宅交易占比增幅，新北市前五名通
通增逾1成，其中又以三重、泰山增幅近18%最多；台北市前五名增幅则不如新北市，逾1
成仅有大同、中山，但若以交易占比来看，大同、中山、万华小宅早已超过4成。
15坪小宅扣公设剩不到10坪　台湾香港化加剧
高力国际董事总经理刘学龙表示，2024年上半年，住宅市场虽然一片火热，但可以见到建
商不断推出“低总价小宅”，而购屋族不知是投资或自住需求，不断的疯抢，然而，以15
坪小宅来说，扣完公设后，却也剩不到10坪，真的适合居住吗？台湾持续香港化，出现了
越来越多如“香港鸟居”般的建案。
他进一步指出，从这现象可以发现，如果小宅真的大多是刚性需求，那显示台湾目前有许
多人，在高房价下，只能退而求其次购买小宅，单价不断创高、成交总价却不断下滑，购
屋能力越来越差，越住越小、越住越远，财富分配两极化越趋严重，值得政府关心。
炒房炒出高房价鸟居　更炒出高离婚率
全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，近年炒房歪风盛行，不少建案同时主打“小宅、低总
价”甚至还“送装潢”，在实价登录上价格也屡创新高，建商持续推出低总小宅要让年轻
人买得起，最终的结果就是越盖越小、越盖越远，值得政府多加留意。
他进一步指出，基本上20坪以下的房子，扣除公设后就仅剩约12~14坪，如果室内还有部
分畸零空间，就会显得更狭小，若是夫妻两人生活，只要一发生争执，连躲都没地方躲，
给双方冷静的空间都没有，更遑论15坪以下小宅，实坪连10坪都不到，离婚率不高才奇怪
，这也是少子化国家危机的原因之一。
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6.备注:
三立从2022年每年发一篇类似标题的新闻
我也从10年前就说用容积率管制人口根本没用 不限制门牌就是鸟居化
当初被一堆PTT战神骂说限制门牌是限制自由 说是白痴的想法