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1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
记者张雅云／高雄报导
3.完整新闻标题:
游客比疫情期间还少　垦丁麦当劳、孙东宝熄灯后“找呒新租客”
4.完整新闻内文:
2025-01-11 09:05
▲垦丁一直是南台湾旅游热门目的地，最知名的麦当劳、孙东宝等指标连锁品牌陆续撤出
。（图／记者张雅云摄）
垦丁一直是南台湾旅游热门目的地，受之前负面新闻频传影响，台湾人频频抱怨当地物价
、住房价格高昂，旅游人次不断下滑，不但最知名的麦当劳、孙东宝等指标连锁品牌陆续
撤出，旧址屋主撑了1年出现降租，在地人自曝，感觉旅客甚至比疫情期间还少。
有巢氏房屋潮州爱国敦化加盟店长曾弘典指出，目前垦丁旅客多以国际、在地冲浪客为主
，这群冲浪客堪称垦丁“基本盘”，让垦丁还有足够消费力支撑商圈的店家经营。就有在
地人自曝，感觉观光客甚至比2020年疫情期间还少，直呼是“垦丁寒冬”。
▲去年垦丁旅客除了台湾人来国旅，多以国际、在地冲浪客为主。（图／记者张雅云摄）
垦丁观光客减少，不只在地30年的老牛排店，台式牛排教父孙东宝黯然歇业，之前曾在《
591房屋交易网》整栋求租，开出月租金8.8万元，现在租金降到5.5万元。营业28年的垦
丁地标麦当劳，也在2023年撤出垦丁大街，至今仍空租，屋主也从整栋28万元，目前降至
23万元求租。
而“冒烟的乔”主打美墨料理，2003年进驻恒春半岛，是不少观光客必去的餐厅，去年大
湾店也惊传熄灯，屋主秒开2.8亿元求售，目前还在销售中。最有垦丁特色的“聚点酒吧
”，搬家后旧址屋主也开出2680万元求售，据《591房屋交易网》销售资料显示，前租客
营业30年，2~3楼有8套房，具收租效益。
▲垦丁店面交易量不多，因物件总价高，因此拉长待售期。（图／记者张雅云摄）
虽然指标餐厅撤出，垦丁交易量仍不高，根据实登，若扣除特殊交易，近5年垦丁路仅有3
笔成交纪录，总价落在1800~5000万元。
有巢氏房屋潮州爱国敦化加盟店长曾弘典指出，垦丁店面交易量不多，因物件总价高，因
此拉长待售期。
▲营业28年的垦丁地标麦当劳，也在2023年撤出垦丁大街，至今仍空租。（图／记者张雅
云摄）
一部分是屋主没有还贷压力，多当成收租金鸡母相当惜售，另一部分是释出的物件非常“
看人买”，在恒春属于相对高房价，要相当认同区段价值才会入手。该区透天屋龄偏高，
动辄40年起跳，地坪20~30坪，总价3000~5000万元。
至于租金，屏东县不动产仲介公会荣誉理事长杨信华指出，垦丁大街上地坪20坪透天店面
，整栋租金约5~10万元，因空租期拉长，屋主陆续降租，租客不进场的原因，主要在于整
体平均观光人潮偏低，对于靠观光客经营的业者是一大冲击，也有租客移往在地人较多的
恒春镇，继续经营。
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