1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
朱语荞
三重建案酿邻房坍塌 知名建商叹：都是危老后遗症
新北市三重区六张街工地，6日进行开挖工程时，造成两侧民房墙壁龟裂、地板倾斜，当晚房屋更直接坍塌，住户措手不及，相关人员预估，要全面拆除有倒塌疑虑的建物至少要两天时间，新北市府也积极协助。
三重“莘圣沐光居”建案发生工地严重邻损事故，近年相关工地问题层出不穷。该案为危老改建案，基地面积不到100坪，预计兴建地上9层、地下2层建物。
受惠危老改建政策，让不少老建物改建速度加快，但相关问题也跟着浮现，连云建设总经理、同时也是台北市都市更新学会理事长蔡汉霖就直言，这些其实都是“危老后遗症”。
蔡汉霖表示，因为危老改建不限制最小基地面积，反而让小基地建案增多，让城市开发破碎化，施工难度也增加。
以此次发生事故的三重案来说，蔡汉霖表示，三重早年是沙洲，土质含水度高，本来地质就较难处理，建商又采传统“排桩工法”施工，风险更大。
此位，基地紧邻的两侧民房，都是屋龄40、50年的老房子，建物的基础都不大，一不注意就容易发生灾情。
蔡汉霖说，其实建商对于这类小基地危老案接受度慢慢变小，因为小基地开发很难找到好工班，加上先天基地条件差，开发成本很大。
他建议，民众若对建商找来的人员不放心，可以自行集资委请第三方专业机构如土木技师、建筑师、大地技师、结构技师等公会再做一次鉴定，以确保施工前建筑物状态。若收到建商通知要进行“屋况鉴定”，民众应尽可能配合调查，当住家发生损害不幸发生损邻时，才有佐证自保。
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