1.媒体来源:
Ettoday
2.记者署名:
项瀚
3.完整新闻标题:
书街老牌“天珑书局”恐沦都更孤岛　开发商：等老板点头
4.完整新闻内文:
2025年01月4日 09:00
记者项瀚／台北报导
45年前开幕的重庆南路“天龙图书”早在多年前撤出，透天店面空置，将投入危老改建，
但隔壁的“天珑书局”目前暂不同意都更。事实上，“天珑书局”右侧已拆除，左侧整排
也已通过危老核准，未来恐成为都更孤岛。专家分析，若不参与都更，该透天价值会损失
约3亿元。
重庆南路早期是相当有名的“书店一条街”，45年前、1979年时“天龙图书”在重庆南路
一段107号开幕，这处“天龙书店起家厝”已在几年前迁移至重庆南路一段43号，原址已
成空店面，并在近期通过危老重建核准，准备变身为新大楼。
而现在，重庆南路一段107号的隔壁（105号），有一间“天珑书局”，这其实与“天龙图
书”是不同的老板。
天龙图书老板沈荣裕解释：“以前我在107号开店时，分租了一小个位置给他（天珑书局
彭董），他从最一开始2个书架开始租，专攻电脑书，后来越做越大，多年前我就把这家
店给他，从‘天龙图书’变成‘天珑书局’。”
沈荣裕接着表示：“但107号由于房东要参加都更重建，所以天珑书局彭董才搬到隔壁，
也就是现在的105号，而该店面产权正是天珑书局彭董自己的，目前好像没有要一起都更
。”经查誊本，彭董早在2004年就购入。
记者实地走访，“天珑书局”右侧为一细长重建空地，已挂上绿牌，再查台北市建管处资
料，右侧整片的老屋也已通过危老核准，独留“天珑书局”夹在中间暂无参与，未来若两
侧基地开始重建，那么“天珑书局”也就沦为都更孤岛局面。
记者联系到，经手该案整合的诚忠不动产总经理黄耿彬。他受访表示：“当然非常希望‘
天珑书局’也加入重建，这不仅是为了区域街廓的完整性，对彭董来说也能达到效益最大
化，我们会再持续与他沟通，盼他点头参加，但由于建案开发有时程压力，实在无法确定
可以等多久。”
建筑师刘献文分析，若“天珑书局”仍不同意重建，变成都更孤岛之后，房地价值会下降
很多，到时再后悔也来不及了，“由于该基地狭小、狭长，独自重建后容积根本用不完，
估算若采独自重建，对比与建商合建，价值将损失约3亿元。”
致电“天珑书局”彭董，但他一听到是地产线记者，就拒绝受访。
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6.备注:
地主不急 记者很急？