以下谈论的楼中楼是合法的，
权状上真的有两层楼，
而且两层楼有独立的电箱跟水阀。
先说楼中楼的缺点，
最主要的就是很花钱，
夏天热冬天冷开冷暖气时比较耗电，
还有通常客厅的吊灯顶灯很高(5-6公尺)，
火灾的探测器也高，
请人来换的时候有时得搭鹰架，比较贵。
然后因为楼板面积大，管理费会高一些，
装潢费用也会比较高一些。
但优点真的是太多了。
第一就是坪数大，
通常都可以有同栋房型的1.5倍以上，
而且是很好的透过楼梯整合在一起，
楼梯下面通常可以做一个储物空间。
第二是阳台*2，
一层专心摆冷气杂物什么的没事不进出，
一层就摆洗烘衣机跟流理台，干干净净。
第三是采光佳，挑高客厅加大片窗户，
一进门就是舒舒服服，
如果还有视野那就完美了。
第四是公私领域分明，
二楼可以完全是私领域，包含房间跟厕所，
不用想说客人的如厕习惯跟你不同，
把你常用的厕所搞搞得乱七八糟。
第五承前，厕所很多，起码有3个，
如果一家三口同时食物中毒可以个别吐跟拉，
厕所也可以明确区隔规划，
一个日用，一个客用，一个弄浴缸泡澡。
第六，育儿方便，
家里就有楼梯可以爬，疫情时尤其好用。
第七，房间多，
而且理论上上下两层都会有一间大房间，
夫妻吵架时分开睡很方便，
而且可以避不见面。
第八，水电可以分离，
所以楼下的热水器坏掉还可以去楼上洗澡，
反之亦然，不用硬是得等到人来维修。
总之，
就是同时拥有大楼的方便跟透天的空间，
算是近乎完美的房型了。
现在好像因为法规的关系没什么新的楼中楼，
但如果有屋况好的中古楼中楼，
真的可以认真考虑，不会后悔的。