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TVBS
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记者 谢佩颖 / 责任编辑 编辑组 报导
3.完整新闻标题:
不怕央行限贷！北市4成富豪买房“全砸现金”　总计逾42亿
4.完整新闻内文:
央行近期多次打房，皆剑指高总价住宅，也改变了豪宅客群的购屋习惯。根据台北地政云
的数据显示，截至目前为止，北市所有单价逾200万元的豪宅交易中，约有4成是以现金交
易。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受到央行信用管制的冲击，豪宅客群大多
已备妥现金买房，一方面可以免除繁琐的贷款程序，另一方面是高总价豪宅能成为现金流
的避风港。
台北地政云揭露，今年迄今共有27笔单价逾200万元的豪宅交易，集中于信义区、大安区
以及中山区，其中有11笔皆未有贷款，也就是占比约41%的超级豪宅客皆以现金买房。赖
志昶分析，自2020年以来，央行已推出共七波信用管制措施，其中针对高总价住宅的购屋
贷款上限持续调降，近期豪宅客若欲购置高总价住宅，最高仅能贷款3成。同时受去年《
平均地权条例》修法影响，也难再以私法人名义购置豪宅，在这两大因素影响之下，金字
塔客群如欲入主豪宅，有不少倾向于以现金直接购置。
根据台北地政云的观察，今年截至目前为止，“200万元俱乐部”的超级豪宅现金交易共
计有信义区“皇翔御琚”3笔、大安区“首泰信义”1笔、“One Park Taipei元利信义联
勤”2笔以及中山区“西华富邦”5笔，总计金额高达42亿4,774万元。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，政府近年打炒房动作频频，致使豪宅市场氛
围较显低迷，让原本潜在买方较为稀缺的豪宅物件，价格涨势有限。惟观察近期北市豪宅
交易，仍维持稳定交易量，显示在国内经济景气佳的情况下，仍有金字塔族群愿将金流放
入不动产市场。
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