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1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
记者陈筱惠／台中报导
3.完整新闻标题:
央行未续第八波打房　台中建商坦言：“压力仍大”
4.完整新闻内文:
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▲近日市场传出太平区预售屋“大毅颂幸福3”不受打炒房影响完销，引起议论。（图／
记者陈筱惠摄）
就在央行9月掀起“金龙海啸”不论是中古屋还是预售屋交易量全面紧缩，今日央行理监
事会会后宣布暂不推动第八波房市管制。近日传出顺销的大毅建设董事长林隆深则认为：
“市场给的压力仍大。”
受到第七波信用管制影响，市场上顺销案人人自危，其中“大毅颂幸福”系列，位于太平
区新平路上，过去陆续推出3~4房的1、2期，此次3期则是推出2房产品，102户总销13亿元
，成交价格落在单坪42万元左右，主力总价约落在1200万元。
今（19）日大毅建设与龙宝建设公开合建案“有爱臻邸”记者会，大毅建设董事长林隆深
不讳言：“市场给的压力很大，但实际上3期的已购客多半是过去1、2期预约或是老客户
居多，占全案成交比例9成，且显示市况对品牌认同度高。”
而央行今未延续第八波打房，但第七波限贷令威力仍在市场蔓延。
世界不动产联盟世界总会副会长张丽莉直言：“第七波限贷令没有让房价下跌，没有达到
居住正义的目标，反而制造更多交易纠纷，基于交易的诚信原则上，溯及既往根本已经‘
违宪’。”
张丽莉也以自家与大毅建设合建案“爱臻邸”为例，2年多前推出时均价5字头、总价多数
在4千万元以内，当时很多签约客户都非首购，当时规范为贷款可贷7成。
但现在等到即将交屋，区域单价来到7、80万元，银行鉴价户户破4千万元、依照新制贷款
只剩3成，那中间4成的贷款差距谁来补，内政部规定是建商将放款给客户，那就是直接造
成建商与客户间的纠纷。
她也呼吁，任何一个国家的法令都不会溯及既往，现在的新制影响的却是2、3年前的交易
，基于交易的诚信原则上，已经“违宪”！
另外，台中市不动产开发公会理事长林正雄认为：“虽然目前央行考虑利率政策未随世界
趋势降息，但长期预估趋势，应该还是有1~2码的空间，另外对于打炒房政策，目前业界
都还在消化第七波打房的后遗症，看起来短期间之内无有效的沟通管道，目前1年有10万
户预售屋成交，预计会影响4年、40万户供给其中的2成，约8万户左右的交易，尤其是求
贷无门的纠纷。”
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