1.媒体来源: 自由
2.记者署名: 2024/12/16 11:51 记者徐义平
3.完整新闻标题: 房价飙涨、少子化 高雄预售屋每2.05户就1户是两房
4.完整新闻内文:
高房价、少子化交叠影响，七都预售屋房型越推越少，根据房仲业者汇整近3年七都预售
屋推案房型，今年高雄两房占比达48.7%、为七都中两房比重最高，相当于每2.05户预售
屋就有1户是两房。
反观新竹县市，今年3房占比将近6成1、约59.7%。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近
几年全台房价飙涨，民众购屋负担能力却未明显提升，在购屋预算有限之下，购屋族只能
越买越小。
陈金萍分析，高雄市人口众多，加上近年来产业多元发展，带动当地居住需求而推升房价
。有鉴于现代小家庭居多，以及建商为符合民众负担得起的总价，在控制总价范围之下，
只能缩小推案坪数，因此，两房以下小宅几乎已主宰高雄的预售市场。
进一步细看近一年高雄预售两房交易区域，多属蛋黄区域的三民、左营区，以及新兴热区
的楠梓、仁武、桥头区。这些区域因交通、生活机能足够以及科技产业加持下，预售市场
交易热络。
至于，新竹县市随着竹科的发展成熟，持续创造大量的就业机会，磁吸人口移入，以推升
购屋需求，在全台呈现少子化趋势下，新竹县是少数人口正成长的县市，竹北市和新丰乡
更是连续10年呈现正成长。
新竹购屋负担能力强 预售屋3房占比近6成
此外，新竹购屋族群平均薪资收入高，房贷负担能力佳，因此可购买的房屋坪数也较大，
近一年3房和4房占比高达7成5，居七都之首。
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6.备注:
高雄也鸟笼