目前全台的都市更新案件半数以上都在台北市
而多数是民办都市更新
在民办都更流程中 都市更新处里的承办人的角色
其实只是当个审查文件和召开相关会议的人而已
当有人送划定都市更新单元 或都市更新事业概要 或都市更新事业计画等等时
承办人就是负责审查文件是否齐全有没有漏有没有写错
资料有问题就退件请实施者补件
(一堆实施者第一次送件连同意人数和同意书的数量都可以不对)
资料没问题的话
就是签办召开一堆公听会 听证会 干事会 审议会等等等一堆会议
如果涉及都市计画变更或违建等还要去跟都发局和建管处协调
那谁决定都市更新事业计画能不能通过 给多少容积奖励
是审议会那些长官和专家学者等委员
承办人只是当纪录而已
但陈情案件会找谁 民众会跑到机关去找承办人骂
而如果实施者资料写错然后承办人没发现出问题要找谁
当然是最底层承办人的问题 而且动不动就是几亿元的问题
那都市更新处的承办人薪水多少呢?
大部分是3-5的助理工程员或5-7的工程员或6-7的帮工程司或7的副工程司
委三起薪43350元 荐六起薪53520元
(虽然是专业加给表七 已经比一般公务员多....一千左右)
如果是约雇人员才只有37800元
这薪水跟要负的责任比起来 根本就笑死人
以都市更新处承办人大部分是都市计画职系或建筑职系来说
随便找个建设公司或建筑师当小弟小妹 薪水都不会比这个低
而且责任还低了不少
所以都市更新承办人在各地方政府都差不多留不住人
中央可能好点 毕竟中央只负责写法规出一张嘴 不用直接面对民众
只是台北市都市更新案件最多 导致人力不足最严重就是
对了
其实台北市政府因为人力不足的问题(台北市有钱但没公务人员员额)
有成立个台北市住宅及都市更新中心的玩意
常常被说是黑机关
而老实说去都更中心当承办人都比在都市更新处当承办人好太多了
※ 引述《TPDC (Ｔ卩ÐＣ)》之铭言：
: 北市大都更时代工作量大、人力缺 公务员叹：恶性循环
: 2024-12-15 08:41 联合报／ 记者 林佳彣 ／台北即时报导
: 北市“大都更时代”来临，主责业务的都发局、建管处与更新处人才却频频出走，市府当
: 务之急得要解决人力荒困境。公务员坦言，退休制度改革的影响、重大事故与法规改革、
: 民意需求大增、配合民众时间加班服务等，都是工作量增加的原因，加上人力短缺，形成
: 恶性循环。
: 建管处一位公务员直言，社会变迁和重大事故使得业务量激增，例如都更政策的推动、老
: 旧建物安全检查需求增加及各类公共安全事故的发生，尤其法规改革更让建管处需处理更
: 多的审查、勘验、检查与监管工作。在新增业务需求、现有人力资源之间的矛盾加剧，工
: 作压力随之上升，影响员工士气。
: 他也提到，随着市民对居住品质和安全的要求提高，建管处需处理更多违建查报、施工安
: 全管理、建筑物公安等业务及1999等急通报案件处理，回应民意、民众需求的业务量上升
: ，增加工作负荷。而且，人力短缺致使现有同仁负担加重、压力增，影响工作效率与士气
: ，进而造成更多人才流失的恶性循环。
: 更新处方面，近2年离职率与往年平均相比未逾20%，但离职原因多和中央一级机关升迁、
: 考试分发、退休及返乡就业等有关。
: 一名更新处公务员说，为配合民众时间，都更说明会得安排在非上班时间的晚间或假日，
: 使得他们得加班举办；都更涉及众多民众与建商间不信任的权益层面，更新处需费时沟通
: 、说明、协调，还有雪片飞来的陈情信函也要妥善回应，变成原本做不完的工作就会延误
: ，永远都做不完。
: 就有公务员分析，退休制度改革的影响造成缺额困境，一是“降低职位吸引力”，年金改
: 革后，公务员退休金的所得替代率逐年降低，最高从75%降至60%，导致公务员退休待遇减
: 少，降低公职对潜在求职者的吸引力。
: 他说，再者是“提前退休潮”，部分现职公务员为避免新制影响，选择于改革前或改革初
: 期提前退休，造成短期内经验丰富的人才大量流失，进一步加剧人力短缺问题；三为“招
: 募困难”，退休制度改革后，公务员的薪资与福利竞争力下降，难以吸引优秀人才加入，
: 导致新进人员补充不足，无法填补离职人员的空缺。
: https://udn.com/news/story/7323/8426433