房市降温利率扬 房贷钱荒明年缓解
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公股银行指出，房贷塞车主因是还在消化先前已对保、签约却尚未拨款的案量。（资料照）
〔自由 记者徐义平、陈梅英／台北报导〕根据房仲业者市调，多家银行房贷利率二．四五
％起跳，第二户房贷利率甚至突破三％，购屋族得预留三个月排队等拨款；公股银行指出，
房贷塞车主因是还在消化先前已对保、签约却尚未拨款的案量，因各家银行资金成本上扬后
纷纷调高房贷利率，加上政府打炒房、房市转趋观望，公股银行九月、十月新申贷案明显减
少，预估房贷塞车可在一至三个月后纾解。
永庆房屋契约部资深经理陈俊宏指出，并非每个首购族都能贷到八成，银行还是依据申贷人
的还款能力及房屋条件来评估，建议民众自备款至少要准备三成，且根据永庆市调，目前多
家银行的房贷利率为二．四五％起跳，部分公股行库针对第二户房贷甚至拉高至三％以上，
申贷人将面临房贷成数低、房贷利率高的夹击。
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