1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
新竹真的是炒房天堂？“屋龄0年”已转手2次 1间房子5年暴涨2140万
4.完整新闻内文:
新竹真的是炒房天堂？根据实价登录，新竹竹北高铁特区“惠宇谦和”，今年才交屋、屋
龄0年，9月中楼层户以3,450万成交，在此之前，从预售屋到交屋后已转手2次，最初成交
单价仅1,310万，整整贵了2,140万，相当惊人。
据实价登录，“惠宇谦和”七楼之三，总坪数44.3坪，预售屋时期，109年6月以1,310万
成交，当时单价35.32万/坪；110年6月22日，购屋者以总价1,618万转手，当时房屋总价
已暴涨308万；今年9月交屋后，又以总价3,450转手，单价达99.5万。转手2次，房价暴涨
2,140万，且单价直接扣关百万。
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▲新竹“关埔”、“竹北”已行程豪宅聚落，不少建案都已站上9字头。（图／台湾房屋
提供）
“关埔”、“竹北”竹科豪宅聚落已成形
据实价登录，2024年新竹五大高单价社区，依序为竹北高铁“惠宇谦和”99.5万/坪、关
埔“富春居”97.3万/坪、竹北高铁“竹科汇”96.4万/坪、竹科“宝睿博苑”92.3万/坪
、关埔预售屋“富宇天隽”89.9万/坪。
台湾房屋新竹园区直营店店长李羽儱表示，关埔关埔重划区和竹北高铁特区是目前竹科新
贵最竹科新贵最向往的购屋区域，也因此坐拥不少明星学校，不少人愿意以高单价“卡位
学区宅”，即使7月后出现房贷之乱及央行管制，在供给稀少、长期持有仍具增值机会下
，依旧有相当程度的价格支撑力道。
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▲现阶段新竹精华区素地、成屋建案皆相当稀缺，在科技买盘支撑下，也不断创高。（图
／记者陈韦帆摄影）
供不应求！成屋房价不断创高
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，观察新竹五大高单价社区，有4个成屋交易，
仅1预售屋，4笔成屋交易都具有三大特色，一、小坪数+低总价抢手，二、新成屋稀缺抢
手，三、租不如买，也造就房价不断创高。
她进一步说明，对于竹科新贵而言，在教育上势必不惜千金教育下一代，而关埔、竹北两
大精华区皆拥有明星学区光环，惟素地稀缺，预售屋、新成屋释出也越发稀少，况且即使
购买预售屋，也要等待3~5年方能交屋，租金支出可能超过百万，也造就新成屋交易节节
攀升。
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